Tjepkemastraat 18
8441 CE, Heerenveen
Kenmerken
1930
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Tjepkemastraat 18 in Heerenveen is een woning gebouwd in 1930 met 111 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerenveen wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Tjepkemastraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerenveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Thialfweg 15
8441PV Heerenveen
€ 375.000
Eikenlaan 20
8441BS Heerenveen
€ 389.000
Jacob Hepkemastraat 11
8441CB Heerenveen
€ 429.000
van Beijma thoe Kingmaweg 11
8441CP Heerenveen
€ 435.000
Schans 70
8441AE Heerenveen
€ 335.000
Jacob Hepkemastraat 12
8441CC Heerenveen
€ 325.000
Meer op Tjepkemastraat
Tjepkemastraat 8
Tjepkemastraat 10
Tjepkemastraat 11
Tjepkemastraat 12
Tjepkemastraat 13
Tjepkemastraat 14
Tjepkemastraat 15
Tjepkemastraat 16
Tjepkemastraat 17
Tjepkemastraat 19
Tjepkemastraat 20
Tjepkemastraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, bouwen v/e appartementsgebouw (3 woningen/bergingen, vervanging van een woning), Herenwal 75, 75 A en 75 B Heerenveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, vergroten en veranderen van 2 dakkapellen, Stationsstraat 8 Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, veranderen van een woning (verwijderen schoorsteen), Dr G van Schouwenlaan 21 Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, veranderen en vergroten van een woning (2 dakkapellen), Stationsstraat 8 Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, veranderen van de gevel van een schoolgebouw (tijdelijk voor 1,5 jaar), Dr G van Schouwenlaan 2 Heerenveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, VERGROTEN EN VERANDEREN VAN EEN WONING EN HET BOUWEN VAN EEN BERGING, HERENWAL 58 HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte van 26-03 t/m 03-04-2026, Herenwal voor nr 76A te Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, VERANDEREN VAN EEN SPEELGOEDBANK IN EXTRA RUIMTES T.B.V. HOSPICE (INTERN), VAN HELOMALAAN 2 EN VAN HELOMALAAN 2 A HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte van 26-03 t/m 03-04-2026, Herenwal voor nr 76A te Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, bouwen v/e appartementsgebouw (6 woningen, vervanging v/e woning/bedrijfspand , Herenwal 70 A tot en met 70 F te Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, GEDEELTELIJK VERANDEREN VAN EEN BEDRIJFSPAND IN EEN BEDRIJFSPAND EN EEN WONING, FOK 47, 8441 BN HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tjepkemastraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.