Nieuwburen 78
8442 CV, Heerenveen
Kenmerken
1920
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Nieuwburen 78 in Heerenveen is een woning gebouwd in 1920 met 119 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerenveen wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwburen 78 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerenveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Badweg 55
8442AE Heerenveen
€ 320.000
Mr Halbe Binnertsstraat 10
8442EE Heerenveen
€ 399.000
Sieger van der Laanstraat 17
8442DW Heerenveen
€ 339.000
Burgemeester Falkenaweg 72
8442LE Heerenveen
€ 375.000
Mr Halbe Binnertsstraat 18
8442EE Heerenveen
€ 379.000
Sieger van der Laanstraat 105
8442DZ Heerenveen
€ 375.000
Meer op Nieuwburen
Nieuwburen 8
Nieuwburen 12
Nieuwburen 14
Nieuwburen 16
Nieuwburen 18
Nieuwburen 20
Nieuwburen 22
Nieuwburen 22A
Nieuwburen 24
Nieuwburen 26
Nieuwburen 30
Nieuwburen 36
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, bouwen van een appartementsgebouw (7 woningen, vervanging woning en kantoor) Pastoriestraat naast nummer 23 te Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA), veranderen van 5 woningen (wijzigingen op een verleende vergunning), Heideburen 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5, 8441 GL Heerenveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, vergroten en veranderen van een winkel in 2 woningen, Heideburen 11 A Heerenveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, herstelwerkzaamheden aan de luidklok en dakruiter, Kerklaan 3 te Jubbega [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte 10-04 t/m 13-04-2026, Heideburen tegenover nr 27 te Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, VERANDEREN VAN EEN BEDRIJFSPAND IN 5 WONINGEN, GEDEMPTE MOLENWIJK 22, 8442 BG HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte 10-04 t/m 13-04-2026, Heideburen tegenover nr 27 te Heerenveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, PLAATSEN VAN EEN UNIT T.B.V. TIJDELIJKE HUISVESTING ONDERWIJS VOOR 3 JAAR, DOMELA NIEUWENHUISWEG 3 HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwburen 78
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.