Sieger van der Laanstraat 59A
8442 DX, Heerenveen
Kenmerken
1939
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 350.000
WOZ 2025
237 m²
Perceeloppervlakte
Heerenveen A 3234
Kadastrale aanduiding
Sieger van der Laanstraat 59A in Heerenveen is een woning gebouwd in 1939 met 105 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 350.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerenveen wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Sieger van der Laanstraat 59A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerenveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 350.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 289.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+83.2% (+€ 159.000)
Huidige WOZ
€ 350.000
De WOZ-waarde van Sieger van der Laanstraat 59A is in 4 jaar gestegen van € 191.000 naar € 350.000, een stijging van 83.2%. Dat is gemiddeld 20.8% per jaar. De sterkste stijging was 35.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mr Halbe Binnertsstraat 26
8442EG Heerenveen
€ 349.000
Badweg 55
8442AE Heerenveen
€ 320.000
Mr Halbe Binnertsstraat 10
8442EE Heerenveen
€ 399.000
Zuiderstraat 20
8442KW Heerenveen
€ 315.000
Zuiderstraat 8
8442KW Heerenveen
€ 325.000
Sieger van der Laanstraat 17
8442DW Heerenveen
€ 339.000
Meer op Sieger van der Laanstraat
Sieger van der Laanstraat 2
Sieger van der Laanstraat 4
Sieger van der Laanstraat 6
Sieger van der Laanstraat 8
Sieger van der Laanstraat 9
Sieger van der Laanstraat 10
Sieger van der Laanstraat 11
Sieger van der Laanstraat 12
Sieger van der Laanstraat 13
Sieger van der Laanstraat 14
Sieger van der Laanstraat 15
Sieger van der Laanstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, vergroten en veranderen van een woning, Burgemeester Falkenaweg 72 Heerenveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte 06-07-2026, Coehoorn van Scheltingaweg hoofdingang zuid nabij 100A te Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte 12-06-2026, Coehoorn van Scheltingaweg hoofdingang zuid nabij 100A te Heerenveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, VERANDEREN VAN EEN WONING (GEVEL), SIEGER VAN DER LAANSTRAAT 105, 8442 DZ HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, VERGROTEN EN VERANDEREN VAN EEN WONING, BURGEMEESTER FALKENAWEG 72, 8442 LE HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte 06-03 t/m 13-03-2026, Sieger van de Laanstraat tegenover nr 17 te Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte 06-03 t/m 13-03-2026, Sieger van de Laanstraat voor nr 17 te Heerenveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sieger van der Laanstraat 59A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.