Tjotter 5
8446 DX, Heerenveen
- Bouwjaar
- 1976
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 339 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 372.000
- Kadastrale aanduiding
- Heerenveen A 5533
Tjotter 5 in Heerenveen is een woning gebouwd in 1976 met 138 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 372.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerenveen wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Tjotter 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerenveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 372.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tjotter 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 413.394 – 479.466
Geschatte woningwaarde
+1,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.5% (+€ 111.000)
Huidige WOZ
€ 372.000
De WOZ-waarde van Tjotter 5 is in 4 jaar gestegen van € 261.000 naar € 372.000, een stijging van 42.5%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 21.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 261.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kattebos 75
8446CP Heerenveen
€ 439.000
Eendenkooi 30
8446RD Heerenveen
€ 425.000
Rak 45
8446MZ Heerenveen
€ 378.000
Deel 8
8446NJ Heerenveen
€ 425.000
Schouw 22
8446EA Heerenveen
€ 380.000
Ganzenweide 37
8446KR Heerenveen
€ 395.000
Meer op Tjotter
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, veranderen en vergroten van een woning, Verseweg 15 Gersloot [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, plaatsen van een dakkapel, Schoolweg 18 Jubbega [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, veranderen van de gevels van een woning (isolatie), Siemen Brinksmaweg 20 Jubbega [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, plaatsen van een dakkapel, Schoolweg 18 Jubbega [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, bouwen van een bijgebouw (vervanging), Schoterlandseweg 20 Oudehorne [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, plaatsen van zonnepanelen op een woning, Bieruma Oostingweg 21 Oranjewoud [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte van 30-04 t/m 04-05-2026, Valeriaan voor nr 34 te Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, tijdelijk gebruik openbare ruimte van 30-04 t/m 04-05-2026, Valeriaan voor nr 34 te Heerenveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, plaatsen van een dakkapel, Tjotter 6 Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, bouwen van een woning, Schoolweg 16 A Jubbega [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, plaatsen van een dakkapel, Tjotter 6 Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, vergroten van een bijgebouw, Leechein 27 Akkrum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, renoveren van een rioolwaterzuiveringsinstallatie (diverse werkzaamheden en bouw), Polsleatwei 13 te Akkrum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, zuiveringtechnisch werk, Polsleatwei 13 Akkrum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, vergroten van een bijgebouw, Leechein 27 Akkrum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, HERBOUWEN VAN EEN WONING (EXCL. FUNDERING EN BEGANE GRONDVLOER), BESSEMERSTRAAT 14 OUDESCHOOT [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, VERANDEREN VAN DE GEVEL VAN EEN WONING (DICHTMAKEN VAN HET BALKON), BAALDER 23 HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, VERANDEREN VAN DE GEVEL VAN EEN WONING (DICHTMAKEN VAN HET BALKON), BAALDER 23, 8447 DE HEERENVEEN [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tjotter 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tjotter 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
