Tjotter 13
8446 DX, Heerenveen
Kenmerken
1976
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 429.000
WOZ 2025
431 m²
Perceeloppervlakte
Heerenveen A 5529
Kadastrale aanduiding
Tjotter 13 in Heerenveen is een woning gebouwd in 1976 met 165 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 429.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerenveen wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Tjotter 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerenveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 429.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.7% (+€ 124.000)
Huidige WOZ
€ 429.000
De WOZ-waarde van Tjotter 13 is in 4 jaar gestegen van € 305.000 naar € 429.000, een stijging van 40.7%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 20% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ratelaar 34
8446AZ Heerenveen
€ 375.000
Zwette 70
8446MK Heerenveen
€ 345.000
Ereprijs 21
8446SK Heerenveen
€ 360.000
Dovenetel 8
8446SJ Heerenveen
€ 295.000
Valeriaan 31
8446BC Heerenveen
€ 469.000
Lepelaarstraat 56
8446JM Heerenveen
€ 310.000
Meer op Tjotter
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, plaatsen van een dakkapel, Schoolweg 18 Jubbega [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, bouwen van een bijgebouw (vervanging), Schoterlandseweg 20 Oudehorne [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, plaatsen van zonnepanelen op een woning, Bieruma Oostingweg 21 Oranjewoud [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, plaatsen van een dakkapel, Tjotter 6 Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, bouwen van een woning, Schoolweg 16 A Jubbega [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, plaatsen van een dakkapel, Tjotter 6 Heerenveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, vergroten van een bijgebouw, Leechein 27 Akkrum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, renoveren van een rioolwaterzuiveringsinstallatie (diverse werkzaamheden en bouw), Polsleatwei 13 te Akkrum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, zuiveringtechnisch werk, Polsleatwei 13 Akkrum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, vergroten van een bijgebouw, Leechein 27 Akkrum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, HERBOUWEN VAN EEN WONING (EXCL. FUNDERING EN BEGANE GRONDVLOER), BESSEMERSTRAAT 14 OUDESCHOOT [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tjotter 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.