Muzenlaan 100
6411 AG, Heerlen
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 5.160 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 185.000
- Kadastrale aanduiding
- Heerlen L 409
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Muzenlaan 100 in Heerlen is een woning gebouwd in 1962 met 102 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1962: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 185.000 (21-01-2026). In de regio Heerlen wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Muzenlaan 100 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Muzenlaan 100 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 304.560 – 353.238
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 185.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Slopen Aangevraagd
Gebrs. Hennenstraat 39, 6411TL Heerlen. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Kappen Aangevraagd
Ingetekende geometrie. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van 3 bomen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Burg. van Grunsvenplein 1, 6411AN Heerlen. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het renoveren van het dak [omgevingsmelding]
-
Reclame Aangevraagd
Homerusplein 12, 6411AW Heerlen - HL091701107. Toestemming omgevingsvergunning: het vestigen van een fitnesscentrum [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gebrs. Hennenstraat 1-41 (oneven). Toestemming omgevingsvergunning: het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Avantisallee Heerlen - HL091700478. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het bouwen van een bedrijfsgebouw [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Dr. Nolensplein. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van 2 bomen [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Avantisallee Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een bedrijfsgebouw [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Heuvelweg Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van 2 bomen [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Uitweg / inrit Aangevraagd
Bertus Aafjeshof. Toestemming omgevingsvergunning: het aanleggen van een inrit [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Trigoniaerf - Belemnieterf - Koraalerf. Aanvraag omgevingsvergunning: het terugsnoeien van een boom [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Dr. Nolensplein. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van 2 bomen [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Heuvelweg. Toestemming omgevingsvergunning: het bouwen van infiltratiekelders [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
N-281 / Keulseweg af- en oprit ter hoogte van Welterlaan. Besluit buiten behandeling stellen: het kappen van 3 bomen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gebrs. Hennenstraat 1-41 (oneven). Kennisgeving verlenging beslistermijn: het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gebrs. Hennenstraat 1-41 (oneven). Kennisgeving verlenging beslistermijn: het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Heuvelweg. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van infiltratiekelders [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Stadionbaan. Toestemming omgevingsvergunning: het tijdelijk realiseren van een luxe camping (glamping) tbv Pinkpop 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pancratiusplein Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van het kunstobject "Maatbul" [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Spoor Dudoklaan eo. Aanvraag omgevingsvergunning: het realiseren van emplacement Heerlen West [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Muzenlaan, 6411AD Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vervangen van kozijnen van 144 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingetekende geometrie. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van 3 bomen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Burg. van Grunsvenplein 1-143, 6411AN Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het verduurzamen van appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Burg. van Grunsvenplein 1-143, 6411AN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Burg. van Grunsvenplein 1, 6411AN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van het pand [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Muzenlaan 100
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Muzenlaan 100 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
