Stationstraat 4
6411 NG, Heerlen
- Bouwjaar
- 1910
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 86 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heerlen D 4327
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Stationstraat 4 in Heerlen is een woning gebouwd in 1910 met 111 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1910) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerlen wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Stationstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stationstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 242.781 – 281.583
Geschatte woningwaarde
+8,40%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Willemstraat 83 en 83a/ Roebroekergats 77 en 79 Heerlen. Besluit buiten behandeling stellen: het wijzigen van 4 wooneenheden in 8 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Bongerd (nabij Glaspaleis) Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het plaatsen van het kunstobject "Maatbul" [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Drieschstraat 2, 6412XX Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het wijzigen van de winkel naar 2 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Saroleastraat 46, 6411LV Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het schilderen van de gevel en het plaatsen van nieuwe signing [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Drieschstraat 2, 6412XX Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het wijzigen van de winkel naar 2 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Willemstraat 83 en 83a/ Roebroekergats 77 en 79 Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het wijzigen van 4 wooneenheden in 8 appartementen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Willemstraat 21, 6411KX Heerlen . Toestemming omgevingsvergunning: het transformeren van een pand naar 6 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Willemstraat 60, 6412AT Heerlen. Kennisgeving acceptatie melding brandveilig gebruik: het brandveilig gebruik van een pand [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Pancratiusplein Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het plaatsen van het kunstobject "Maatbul" [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Drieschstraat 2, 6412XX Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het wijzigen van de winkel naar 2 appartementen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Wilhelminaplein 14, 6411KW Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het verbouwen van het pand tot 4 zelfstandige appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Wilhelminaplein 14, 6411KW Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het verbouwen van het pand tot 4 zelfstandige appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Willemstraat 21, 6411KX Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het transformeren van een pand naar 6 appartementen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Saroleastraat 52, 6411LV Heerlen. Besluit buiten behandeling stellen: het vervangen van de pui [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Saroleastraat 4, 6411LT Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het aanbrengen van reclame [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Promenade 7, 6411JA Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het verbouwen en tijdelijk gebruik als kantoor [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Promenade 7, 6411JA Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het verbouwen en tijdelijk gebruik als kantoor [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Verlengd
Saroleastraat 4, 6411LT Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het aanbrengen van reclame [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Saroleastraat 4, 6411LT Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het aanbrengen van reclame [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Willemstraat 21, 6411KX Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het transformeren van een pand naar 6 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Stationstraat 4, 6411NG Heerlen. Besluit buiten behandeling stellen: het wijzigen van detailhandel naar wonen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Promenade 14, 6411JK Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het aanbrengen van gevelbelettering [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Stationstraat 12-16, 6411 NH Heerlen - HL091701745. Toestemming omgevingsvergunning: 24 appartementen Stationstraat Heerlen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Promenade 14, 6411JK Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het aanbrengen van gevelbelettering [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Stationstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Stationstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
