Tuldensedijk 2
5085 NB, Esbeek
Kenmerken
1990
Bouwjaar
430 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 526.000
WOZ 2025
1.060 m²
Perceeloppervlakte
Hilvarenbeek L 945
Kadastrale aanduiding
Tuldensedijk 2 in Esbeek is een woning gebouwd in 1990 met 430 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 526.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Esbeek wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 430 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Tuldensedijk 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Esbeek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 526.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 526.000
WOZ-waarde
€ 504.000
WOZ-waarde
€ 482.000
WOZ-waarde
€ 456.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+75.3% (+€ 226.000)
Huidige WOZ
€ 526.000
De WOZ-waarde van Tuldensedijk 2 is in 4 jaar gestegen van € 300.000 naar € 526.000, een stijging van 75.3%. Dat is gemiddeld 18.8% per jaar. De sterkste stijging was 52% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Tuldensedijk
Tuldensedijk 1
Tuldensedijk 1A
Tuldensedijk 3
Tuldensedijk 3A
Tuldensedijk 4
Tuldensedijk 5
Tuldensedijk 5A
Tuldensedijk 6
Tuldensedijk 7
Tuldensedijk 7B
Tuldensedijk 8
Tuldensedijk 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Oude Trambaan 21, 5085 NH Esbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Kerkpad 5, 5085 EK Esbeek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tuldensedijk 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.