Eikbosserweg 169
1213 RW, Hilversum
Kenmerken
1932
Bouwjaar
277 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.170.000
WOZ 2025
206 m²
Perceeloppervlakte
Hilversum K 597
Kadastrale aanduiding
Eikbosserweg 169 in Hilversum is een woning gebouwd in 1932 met 277 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.170.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 277 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1932 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eikbosserweg 169 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.170.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1932, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eikbosserweg 169 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.724.206 – 1.999.782
Geschatte woningwaarde
+3,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.9% (+€ 303.000)
Huidige WOZ
€ 1.170.000
De WOZ-waarde van Eikbosserweg 169 is in 4 jaar gestegen van € 867.000 naar € 1.170.000, een stijging van 34.9%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 14.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.170.000
WOZ-waarde
€ 1.018.000
WOZ-waarde
€ 995.000
WOZ-waarde
€ 975.000
WOZ-waarde
€ 867.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Soestdijkerstraatweg 3
1213VP Hilversum
€ 945.000
Soestdijkerstraatweg 23
1213VR Hilversum
€ 1.095.000
Eikbosserweg 256
1213SE Hilversum
€ 1.245.000
Pieter de Hooghlaan 28
1213BV Hilversum
€ 1.450.000
Van Ostadelaan 52
1213EK Hilversum
€ 1.350.000
Paulus Potterlaan 16
1213EX Hilversum
€ 1.145.000
Meer op Eikbosserweg
Eikbosserweg 1
Eikbosserweg 2
Eikbosserweg 3
Eikbosserweg 4
€ 365.000
Eikbosserweg 5
Eikbosserweg 6
Eikbosserweg 7
Eikbosserweg 8
Eikbosserweg 9
Eikbosserweg 10
Eikbosserweg 11
Eikbosserweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Fabritiuslaan 35, 1213 CS Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde, renoveren/isoleren dakkapel achterzijde); 1984334; 24-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Fuchsiastraat 2, 1214 GJ Hilversum (verduurzamen monumentaal pand, plaatsen buitenunit airco aan de voorzijde); 1966803; 18-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Geweigerd
Diependaalselaan 138, 1214 KE Hilversum (aanpassen antenne-installatie); 1818866; 28-04-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Fuchsiastraat 2, 1214 GJ Hilversum (verduurzamen monumentaal pand, plaatsen buitenunit airco in achtertuin); 1966803; 19-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Eikbosserweg 242, 1213 SC Hilversum, Eikbosserweg 244, 1213 SC Hilversum, Verzoeklocatie 2026031902122 (plaatsen dakopbouw en dakkapellen); 1959412; 19-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hi [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Diependaalselaan 138, 1214 KE Hilversum (verwijderen draagmuur); 1959162; 18-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kastanjelaan 6, 1214 LH Hilversum (plaatsen overkapping in achtertuin en afbreken oud schuurtje in beschermd gebied); 1943866; 18-03-2026; Status: Vergunning verleend, deels vergunningvrij, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Hazelaarlaan 51, 1214 LL Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 1943343; 11-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Hazelaarlaan 49, 1214 LL Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 1943338; 11-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eikbosserweg 169
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
