Pieter de Hooghlaan 75
1213 BS, Hilversum
Kenmerken
1927
Bouwjaar
255 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.670.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
510 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.675.000
Laatst verkocht
Pieter de Hooghlaan 75 in Hilversum is een woning gebouwd in 1927 met 255 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1927) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.670.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.675.000 (28-03-2025). In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 255 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Pieter de Hooghlaan 75 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.670.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.675.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.670.000
WOZ-waarde
€ 1.277.000
WOZ-waarde
€ 1.297.000
WOZ-waarde
€ 1.254.000
WOZ-waarde
€ 1.121.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49% (+€ 549.000)
Huidige WOZ
€ 1.670.000
De WOZ-waarde van Pieter de Hooghlaan 75 is in 4 jaar gestegen van € 1.121.000 naar € 1.670.000, een stijging van 49%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 30.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Soestdijkerstraatweg 3
1213VP Hilversum
€ 945.000
Nassaulaan 48
1213BD Hilversum
€ 699.000
Soestdijkerstraatweg 23
1213VR Hilversum
€ 1.095.000
Eikbosserweg 256
1213SE Hilversum
€ 1.245.000
Pieter de Hooghlaan 28
1213BV Hilversum
€ 1.450.000
Van Ostadelaan 52
1213EK Hilversum
€ 1.350.000
Meer op Pieter de Hooghlaan
Pieter de Hooghlaan 1
Pieter de Hooghlaan 2
Pieter de Hooghlaan 3
Pieter de Hooghlaan 4
Pieter de Hooghlaan 5
Pieter de Hooghlaan 6
Pieter de Hooghlaan 7
Pieter de Hooghlaan 8
Pieter de Hooghlaan 9
Pieter de Hooghlaan 10
€ 989.000
Pieter de Hooghlaan 10D
Pieter de Hooghlaan 10E
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Utrechtseweg 42, 1213 TW Hilversum, Verzoeklocatie 2026052601130 (vervangen dragende kozijnen serre monumentaal pand); 1975357; 26-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Diependaalse Drift 32, 1213 CR Hilversum (plaatsen dakkapel straatzijde); 1975085; 22-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Fabritiuslaan 29, 1213 CS Hilversum (kappen 1 boom); 1967826; 20-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Pieter de Hooghlaan 17, 1213 BN Hilversum, Verzoeklocatie 2026050401900 (kappen 1 boom); 1970941; 04-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Fabritiuslaan 29, 1213 CS Hilversum (kappen 1 boom); 1967826; 22-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Govert Flincklaan 4, 1213 EP Hilversum (wijzigen gevels, plaatsen aanbouw en dakterras achterzijde, vervangen vloer bg); 1964833; 12-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Pieter de Hooghlaan 63, 1213 BS Hilversum (renoveren dakkapellen, dakpannen en vervangen berging door berging met carport); 1964237; 08-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pieter de Hooghlaan 75
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.