De Poort 22
3991 DV, Houten
Kenmerken
1992
Bouwjaar
159 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 642.000
WOZ 2025
153 m²
Perceeloppervlakte
Houten A 7239
Kadastrale aanduiding
De Poort 22 in Houten is een woning gebouwd in 1992 met 159 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 642.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Houten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 159 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Poort 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Houten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 642.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Poort 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 718.622 – 833.478
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.6% (+€ 158.000)
Huidige WOZ
€ 642.000
De WOZ-waarde van De Poort 22 is in 4 jaar gestegen van € 484.000 naar € 642.000, een stijging van 32.6%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 642.000
WOZ-waarde
€ 564.000
WOZ-waarde
€ 533.000
WOZ-waarde
€ 529.000
WOZ-waarde
€ 484.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Geiserwater 7
3991HK Houten
€ 595.000
Heemraadserf 6
3991KA Houten
€ 600.000
Florijnslag 41
3991WK Houten
€ 550.000
Buiswater 34
3991MZ Houten
€ 1.150.000
Smeltwater 10
3991MG Houten
€ 945.000
Kloostermuur 48
3991EW Houten
€ 650.000
Meer op De Poort
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Houten, De Poort 10a, verleende omgevingsvergunning verbouwen hooischuur naar zelfstandige woning met plan afwijking [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Houten, Prins Bernhardweg 39, verleende omgevingsvergunning plaatsen bijgebouw met plan afwijking [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Poort 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
