Herbergierserf 31
3991 KH, Houten
Kenmerken
1996
Bouwjaar
153 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 647.000
WOZ 2025
216 m²
Perceeloppervlakte
Houten A 7824
Kadastrale aanduiding
Herbergierserf 31 in Houten is een woning gebouwd in 1996 met 153 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 647.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Houten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Herbergierserf 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Houten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 647.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herbergierserf 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 696.871 – 808.251
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.5% (+€ 119.000)
Huidige WOZ
€ 647.000
De WOZ-waarde van Herbergierserf 31 is in 4 jaar gestegen van € 528.000 naar € 647.000, een stijging van 22.5%. Dat is gemiddeld 5.6% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Er was ook een daling van 11.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 647.000
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 655.000
WOZ-waarde
€ 632.000
WOZ-waarde
€ 528.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Geiserwater 7
3991HK Houten
€ 595.000
Heemraadserf 6
3991KA Houten
€ 600.000
Florijnslag 41
3991WK Houten
€ 550.000
Buiswater 34
3991MZ Houten
€ 1.150.000
Grootslag 69
3991RB Houten
€ 535.000
Smeltwater 10
3991MG Houten
€ 945.000
Meer op Herbergierserf
Herbergierserf 1
Herbergierserf 2
Herbergierserf 3
Herbergierserf 4
Herbergierserf 5
Herbergierserf 6
Herbergierserf 7
Herbergierserf 8
Herbergierserf 9
Herbergierserf 10
Herbergierserf 11
Herbergierserf 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Schalkwijk, Provincialeweg 66a naast, aanvraag omgevingsvergunning aanplanten biodiverse windhaag [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Houten, Vlierweg 1, 3991 BA Houten, verleende omgevingsvergunning wijzigen constructie [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Herbergierserf 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
