Lavendel-oord 1
3991 XX, Houten
Kenmerken
2009
Bouwjaar
202 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.263.000
WOZ 2025
7
Kamers (6 slaapkamers)
515 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.299.999
Laatst verkocht
Lavendel-oord 1 in Houten is een woning gebouwd in 2009 met 202 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.263.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.299.999 (04-07-2025). In de regio Houten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 202 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Lavendel-oord 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Houten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.263.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.299.999
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.263.000
WOZ-waarde
€ 928.000
WOZ-waarde
€ 958.000
WOZ-waarde
€ 890.000
WOZ-waarde
€ 740.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+70.7% (+€ 523.000)
Huidige WOZ
€ 1.263.000
De WOZ-waarde van Lavendel-oord 1 is in 4 jaar gestegen van € 740.000 naar € 1.263.000, een stijging van 70.7%. Dat is gemiddeld 17.7% per jaar. De sterkste stijging was 36.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heemraadserf 44
3991KA Houten
€ 875.000
Smeltwater 10
3991MG Houten
€ 945.000
Waalsteen 37
3991ZZ Houten
€ 895.000
Kroonslag 30
3991TW Houten
€ 995.000
Wijnbouw 11
3991NL Houten
€ 645.000
Geiserwater 43
3991HK Houten
€ 1.295.000
Meer op Lavendel-oord
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Houten, Herenweg 24, aanvraag omgevingsvergunning realiseren carport [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Houten, Schildersgang 2, verleende omgevingsvergunning plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Houten, Schildersgang 2, aanvraag omgevingsvergunning plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lavendel-oord 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.