Maaspolder 60
3991 HT, Houten
Kenmerken
2010
Bouwjaar
207 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 998.000
WOZ 2025
340 m²
Perceeloppervlakte
Houten H 2320
Kadastrale aanduiding
Maaspolder 60 in Houten is een woning gebouwd in 2010 met 207 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 998.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Houten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 207 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Maaspolder 60 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Houten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 998.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Maaspolder 60 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.242.355 – 1.440.917
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.7% (+€ 257.000)
Huidige WOZ
€ 998.000
De WOZ-waarde van Maaspolder 60 is in 4 jaar gestegen van € 741.000 naar € 998.000, een stijging van 34.7%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 22% in één jaar. Er was ook een daling van 5.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 998.000
WOZ-waarde
€ 915.000
WOZ-waarde
€ 858.000
WOZ-waarde
€ 904.000
WOZ-waarde
€ 741.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cascademuur 1
3991VN Houten
€ 1.450.000
Paleismuur 74
3991VV Houten
€ 1.175.000
Buiswater 34
3991MZ Houten
€ 1.150.000
Smeltwater 10
3991MG Houten
€ 945.000
Waalsteen 37
3991ZZ Houten
€ 895.000
Geiserwater 43
3991HK Houten
€ 1.295.000
Meer op Maaspolder
Maaspolder 1
€ 650.000
Maaspolder 2
Maaspolder 3
Maaspolder 4
Maaspolder 5
Maaspolder 6
Maaspolder 7
€ 645.000
Maaspolder 8
Maaspolder 9
Maaspolder 10
Maaspolder 11
Maaspolder 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Schalkwijk, Kanaaldijk Zuid t.h.v. 28, verleende omgevingsvergunning gewijzigd uitvoeren verleende omgevingsvergunning Stroomveld de Knoest met plan afwijking [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Maaspolder 60
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
