Vikingenpoort 27
3991 JP, Houten
Kenmerken
1986
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 653.000
WOZ 2025
161 m²
Perceeloppervlakte
Houten E 2088
Kadastrale aanduiding
Vikingenpoort 27 in Houten is een woning gebouwd in 1986 met 123 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 653.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Houten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vikingenpoort 27 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Houten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 653.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 653.000
WOZ-waarde
€ 551.000
WOZ-waarde
€ 512.000
WOZ-waarde
€ 562.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.4% (+€ 207.000)
Huidige WOZ
€ 653.000
De WOZ-waarde van Vikingenpoort 27 is in 4 jaar gestegen van € 446.000 naar € 653.000, een stijging van 46.4%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 26% in één jaar. Er was ook een daling van 8.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Grootslag 69
3991RB Houten
€ 535.000
Daalderslag 53
3991RE Houten
€ 575.000
Wijnbouw 11
3991NL Houten
€ 645.000
Keltenpoort 12
3991JX Houten
€ 510.000
Beukenhout 24
3991PV Houten
€ 545.000
Muntslag 11
3991WS Houten
€ 550.000
Meer op Vikingenpoort
Vikingenpoort 1c
Vikingenpoort 1b
Vikingenpoort 1a
€ 899.000
Vikingenpoort 3
Vikingenpoort 4
Vikingenpoort 5
Vikingenpoort 6
Vikingenpoort 7
Vikingenpoort 9
Vikingenpoort 10
Vikingenpoort 11
Vikingenpoort 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Houten, Herenweg 24, aanvraag omgevingsvergunning realiseren carport [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Houten, De Poort 10a, verleende omgevingsvergunning verbouwen hooischuur naar zelfstandige woning met plan afwijking [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vikingenpoort 27
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.