Dassenakker 47
3994 EE, Houten
Kenmerken
1991
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 666.000
WOZ 2025
216 m²
Perceeloppervlakte
Houten A 7143
Kadastrale aanduiding
Dassenakker 47 in Houten is een woning gebouwd in 1991 met 133 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 666.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Houten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Dassenakker 47 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Houten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 666.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 666.000
WOZ-waarde
€ 560.000
WOZ-waarde
€ 496.000
WOZ-waarde
€ 483.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60.1% (+€ 250.000)
Huidige WOZ
€ 666.000
De WOZ-waarde van Dassenakker 47 is in 4 jaar gestegen van € 416.000 naar € 666.000, een stijging van 60.1%. Dat is gemiddeld 15% per jaar. De sterkste stijging was 18.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Woelmuisakker 5
3994GA Houten
€ 550.000
Pronkmos 13
3994LL Houten
€ 595.000
Edelhertakker 29
3994EP Houten
€ 850.000
Glazeniersgilde 8
3994BM Houten
€ 450.000
Duinmeer 24
3994HA Houten
€ 550.000
Distelvlinderberm 114
3994WT Houten
€ 695.000
Meer op Dassenakker
Dassenakker 21
Dassenakker 22
Dassenakker 23
Dassenakker 24
Dassenakker 25
Dassenakker 26
Dassenakker 27
Dassenakker 28
Dassenakker 29
Dassenakker 30
Dassenakker 31
Dassenakker 32
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Houten, Beverakker 19 (nieuw adres Dassenakker 68 tot en met 146 even), verleende omgevingsvergunning nieuwbouw 40 appartementen met plan afwijking [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Houten, Eekhoornakker 28 (voorheen Odijkseweg 64), verleende omgevingsvergunning nieuwbouw woning met plan afwijking [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Houten, Beverakker 19, aanvraag omgevingsvergunning nieuwbouw 40 appartementen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dassenakker 47
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.