Porta Basilica 23
3995 ZD, Houten
Kenmerken
2011
Bouwjaar
127 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 578.000
WOZ 2025
101 m²
Perceeloppervlakte
Houten B 3187
Kadastrale aanduiding
Porta Basilica 23 in Houten is een woning gebouwd in 2011 met 127 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 578.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Houten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Porta Basilica 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Houten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 578.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Porta Basilica 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 574.005 – 665.747
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.6% (+€ 125.000)
Huidige WOZ
€ 578.000
De WOZ-waarde van Porta Basilica 23 is in 4 jaar gestegen van € 453.000 naar € 578.000, een stijging van 27.6%. Dat is gemiddeld 6.9% per jaar. De sterkste stijging was 11.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 578.000
WOZ-waarde
€ 547.000
WOZ-waarde
€ 546.000
WOZ-waarde
€ 504.000
WOZ-waarde
€ 453.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Via Horta 105
3995ZP Houten
€ 600.000
Fossa Italica 181
3995XC Houten
€ 650.000
Cella Gallia 44
3995XR Houten
€ 670.000
Cella Gallia 26
3995XR Houten
€ 650.000
Fossa Italica 116
3995XE Houten
€ 650.000
Porta Castra 6
3995ZG Houten
€ 600.000
Meer op Porta Basilica
Porta Basilica 1
Porta Basilica 2
Porta Basilica 3
Porta Basilica 4
Porta Basilica 5
Porta Basilica 6
Porta Basilica 7
€ 935.000
Porta Basilica 8
Porta Basilica 9
Porta Basilica 10
Porta Basilica 11
Porta Basilica 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Houten, Heidetuin 62, verleende omgevingsvergunning plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Houten, Heidetuin 62, aanvraag omgevingsvergunning plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Porta Basilica 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
