Janseniuslaan 79
4561 NL, Hulst
Recente vergunning · Overig · 17 apr. 2026
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Janseniuslaan 79, 4561 NL Hulst [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 14 apr. 2026
Definitief besluit omgevingsvergunning, Janseniuslaan 79, 4561 NL Hulst [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 8 apr. 2026
Aanvraag omgevingsvergunning, Janseniuslaan 79, 4561 NL Hulst [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 12 mrt. 2026
Aanvraag omgevingsvergunning, Janseniuslaan 79, 4561 NL Hulst [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1978
Bouwjaar
181 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 435.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
413 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Janseniuslaan 79 in Hulst is een woning gebouwd in 1978 met 181 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 435.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (11-04-2025).
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Janseniuslaan 79 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hulst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 435.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47% (+€ 139.000)
Huidige WOZ
€ 435.000
De WOZ-waarde van Janseniuslaan 79 is in 4 jaar gestegen van € 296.000 naar € 435.000, een stijging van 47%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 21.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tivoliweg 110
4561HN Hulst
€ 349.000
Merelstraat 18
4561KJ Hulst
€ 325.000
Gerstweg 3
4561PW Hulst
€ 579.500
Moormanstraat 8
4561KV Hulst
€ 389.000
Clausstraat 44
4561JD Hulst
€ 359.000
van Vollenhovenstraat 21
4561JJ Hulst
€ 415.000
Meer op Janseniuslaan
Janseniuslaan 1
Janseniuslaan 2
Janseniuslaan 3
Janseniuslaan 4
€ 468.000
Janseniuslaan 5
Janseniuslaan 6
Janseniuslaan 7
Janseniuslaan 8
Janseniuslaan 9
Janseniuslaan 10
Janseniuslaan 10A
Janseniuslaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Janseniuslaan 79, 4561 NL Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Janseniuslaan 79, 4561 NL Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Janseniuslaan 79, 4561 NL Hulst [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Janseniuslaan 79, 4561 NL Hulst [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Janseniuslaan 79
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.