Kornalijnpad 5
3402 ZC, IJsselstein
Kenmerken
1973
Bouwjaar
132 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 508.000
WOZ 2025
159 m²
Perceeloppervlakte
IJsselstein D 4323
Kadastrale aanduiding
Kornalijnpad 5 in IJsselstein is een woning gebouwd in 1973 met 132 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 508.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio IJsselstein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kornalijnpad 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJsselstein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 508.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 439.000
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.7% (+€ 171.000)
Huidige WOZ
€ 508.000
De WOZ-waarde van Kornalijnpad 5 is in 4 jaar gestegen van € 337.000 naar € 508.000, een stijging van 50.7%. Dat is gemiddeld 12.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Amarilpad 7
3402GT IJsselstein
€ 450.000
Luxemburgweg 9
3402AX IJsselstein
€ 385.000
Smaragdhof 3
3402GH IJsselstein
€ 495.000
Engelandstraat 9
3402AT IJsselstein
€ 495.000
Engelandstraat 27
3402AT IJsselstein
€ 450.000
Tourmalijnpad 15
3402GG IJsselstein
€ 450.000
Meer op Kornalijnpad
Kornalijnpad 1
Kornalijnpad 2
Kornalijnpad 3
Kornalijnpad 4
Kornalijnpad 6
Kornalijnpad 7
Kornalijnpad 8
Kornalijnpad 9
Kornalijnpad 10
Kornalijnpad 11
Kornalijnpad 12
Kornalijnpad 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, -Amarilpad 9 3402GT IJsselstein [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het uitbreiden aan de achterzijde van de woning, -Diamanthof 1 3402GN IJsselstein [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kornalijnpad 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.