Boedapestlaan 135
3404 CC, IJsselstein
Kenmerken
1998
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 454.000
WOZ 2025
1.037 m²
Perceeloppervlakte
IJsselstein B 1385
Kadastrale aanduiding
Boedapestlaan 135 in IJsselstein is een woning gebouwd in 1998 met 83 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 454.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio IJsselstein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Boedapestlaan 135 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJsselstein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 454.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boedapestlaan 135 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 337.195 – 391.089
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+61% (+€ 172.000)
Huidige WOZ
€ 454.000
De WOZ-waarde van Boedapestlaan 135 is in 4 jaar gestegen van € 282.000 naar € 454.000, een stijging van 61%. Dat is gemiddeld 15.3% per jaar. De sterkste stijging was 22% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 344.000
WOZ-waarde
€ 282.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Bijhouwerstraat 110
3404AN IJsselstein
€ 425.000
Colombiahof 6
3404ZR IJsselstein
€ 445.000
Tiranastraat 24
3404CH IJsselstein
€ 400.000
Waalsingel 14
3404KM IJsselstein
€ 450.000
Boedapestlaan 61
3404CA IJsselstein
€ 425.000
Boliviahof 9
3404ZG IJsselstein
€ 450.000
Meer op Boedapestlaan
Boedapestlaan 1
Boedapestlaan 2
€ 499.000
Boedapestlaan 3
Boedapestlaan 4
Boedapestlaan 6
Boedapestlaan 7
Boedapestlaan 8
Boedapestlaan 9
Boedapestlaan 10
Boedapestlaan 11
Boedapestlaan 12
Boedapestlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, uitbouw eerste verdieping -Sofiastraat 12 3404VE IJsselstein [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boedapestlaan 135
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
