Praagsingel 448
3404 VL, IJsselstein
Kenmerken
2000
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
128 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 550.000
Laatst verkocht
Praagsingel 448 in IJsselstein is een woning gebouwd in 2000 met 145 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 550.000 (30-12-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio IJsselstein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Praagsingel 448 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJsselstein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Praagsingel 448 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 563.244 – 653.266
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 550.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Panamahof 7
3404ZN IJsselstein
€ 500.000
Parklaan 28
3404WH IJsselstein
€ 575.000
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000
Amerikalaan 119
3404WX IJsselstein
€ 450.000
Colombiahof 6
3404ZR IJsselstein
€ 445.000
Praagsingel 61
3404CW IJsselstein
€ 495.000
Meer op Praagsingel
Praagsingel 1
Praagsingel 2
Praagsingel 3
Praagsingel 4
Praagsingel 5
Praagsingel 6
Praagsingel 7
Praagsingel 8
Praagsingel 9
Praagsingel 10
Praagsingel 11
Praagsingel 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, bouw fietsenstalling Marijke Meuhof te IJsselstein, [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw inclusief in-, en uitritten Ontwikkeling de Kroon, IJsselstein Kavel 17, - [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouwen inclusief in-, en uitritten, IJsselstein Kavel 02, - [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, uitbouw eerste verdieping -Sofiastraat 12 3404VE IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vernieuwen van een brug, Biezendijk IJsselstein [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het bouwen van een bedrijfshal, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het ombouwen van de garage tot slaapvertrek, -Friedrich Fröbelstraat 20 3401WH IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vervangen van gevelopeningen, plaatsen van toilet en douchcabine en aanleggen van elektriciteit, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Kozijnen 1 op 1 vervangen, Havenstraat 23 3401DM IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vernieuwen van een brug, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op 25039 Verbouwing Linnaeusweg 27, -Linnaeusweg 27 3401MS IJsselstein [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Praagsingel 448
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
