Klinkerstraat 2
5361 GW, Grave
- Bouwjaar
- 1901
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 242 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Grave B 1117
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Klinkerstraat 2 in Grave is een woning gebouwd in 1901 met 80 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Grave wordt gemiddeld 3,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1901 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Klinkerstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Grave. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1901, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klinkerstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 416.367 – 482.913
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Graafseweg 179
6531ZR Nijmegen
€ 440.000
Hatertseweg 224
6533AW Nijmegen
€ 475.000
Hatertseveldweg 117
6531ZD Nijmegen
€ 535.000
Bergansiusstraat 24
6523BW Nijmegen
€ 550.000
Derde van Hezewijkstraat 17
6542JP Nijmegen
€ 390.000
Tooropstraat 144
6521NV Nijmegen
€ 500.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbreden van een uitrit Gasthuisstraat 44, 5361HH Grave [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herstellen/vervangen van de snijvoeg aan de voorgevel van een rijksmonument Brugstraat 3a, 5361GT Grave [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving intrekking aanvraag omgevingsvergunning Hamstraat 21, 5361HA Grave [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van appartementen Hamstraat 21, 5361HA Grave [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het inrichten van een tijdelijke gronddepot nabij St. Elisabethstraat 10b, Grave - kadastraal GVE00-E-1593 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van appartementen Hamstraat 21, 5361HA Grave [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de indeling en gevels pand Hamstraat 21, 5361HA Grave [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van de beglazing Rogstraat 17, 5361GP Grave [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving omgevingsvergunning verleend voor het starten van een Reformer Pilates Studio St.Elisabethstraat 35, 5361HJ Grave [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van zonnepanelen op een dak Klinkerstraat 15, 5361GV Grave [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van zonnepanelen op een dak Klinkerstraat 15, 5361GV Grave [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak van een gemeentelijk monument Klinkerstraat 15, 5361GV Grave [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het starten van een Reformer Pilates Studio St.Elisabethstraat 35, 5361HJ Grave [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het verhuren van woonruimte aan arbeidsmigranten St.Elisabethstraat 7, 5361HJ Grave [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van zonwering Prinsenstal 48, 5361GK Grave [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Klinkerstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Klinkerstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
