Veldhof 1a
2651 BW, Berkel en Rodenrijs
Kenmerken
1960
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Veldhof 1a in Berkel en Rodenrijs is een woning gebouwd in 1960 met 125 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1960) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Berkel en Rodenrijs wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Veldhof 1a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel en Rodenrijs. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veldhof 1a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 498.188 – 577.812
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem-Alexanderlaan 22
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 485.000
Wagnerstraat 13
2651VD Berkel en Rodenrijs
€ 450.000
Duinroos 3
2651XG Berkel en Rodenrijs
€ 500.000
Venus 58
2651HT Berkel en Rodenrijs
€ 400.000
Castor 60
2651GW Berkel en Rodenrijs
€ 475.000
van der Hoevenlaan 28
2651DE Berkel en Rodenrijs
€ 459.000
Meer op Veldhof
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het optoppen van de aanbouw aan de zijgevel van de woning aan Penninghlaan 11 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een uitrit naast de woning aan Penninghlaan 19 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit aan Penninghlaan 19 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Rodenrijseweg 60 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een uitbouw aan Rodenrijseweg 271 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het legaliseren van het dakterras op de garage aan Penninghlaan 13 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de kozijnen in de voorgevel aan Penninghlaan 17 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan Rodenrijseweg 271 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de kozijnen aan Freesiastraat 10 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Rodenrijseweg 60 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen aan Freesiastraat 10 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen aan Penninghlaan 17 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Veldhof 1a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
