Berlagezoom 38
2662 EE, Bergschenhoek
Kenmerken
2023
Bouwjaar
63 m²
Woonoppervlakte
A++++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 428.000
WOZ 2025
1.750 m²
Perceeloppervlakte
Bergschenhoek B 9545
Kadastrale aanduiding
Berlagezoom 38 in Bergschenhoek is een woning gebouwd in 2023 met 63 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 428.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergschenhoek wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 63 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Berlagezoom 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergschenhoek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 428.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 61.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+601.6% (+€ 367.000)
Huidige WOZ
€ 428.000
De WOZ-waarde van Berlagezoom 38 is in 3 jaar gestegen van € 61.000 naar € 428.000, een stijging van 601.6%. Dat is gemiddeld 200.5% per jaar. De sterkste stijging was 527.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Piet Kramerzoom 11
2662GP Bergschenhoek
€ 375.000
Jan Stuytstraat 20
2662JB Bergschenhoek
€ 400.000
Sybold van Ravensteynpad 22
2662HJ Bergschenhoek
€ 350.000
Christiaan van der Takstraat 179
2662JE Bergschenhoek
€ 325.000
Piet Kramerzoom 111
2662GP Bergschenhoek
€ 360.000
Meer op Berlagezoom
Berlagezoom 1
Berlagezoom 2
Berlagezoom 3
Berlagezoom 4
Berlagezoom 5
Berlagezoom 6
Berlagezoom 7
Berlagezoom 8
Berlagezoom 9
Berlagezoom 10
Berlagezoom 11
Berlagezoom 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel in het achterdakvlak van de woning aan Piet Kramerzoom 141 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning aan Piet Kramerzoom 141 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een kozijn in de kopgevel van de woning aan Architectenlaan 1 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een kozijn in de kopgevel van de woning aan Architectenlaan 1 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berlagezoom 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.