John Bardeenpad 45
2662 LX, Bergschenhoek
Kenmerken
2025
Bouwjaar
63 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 34.000
WOZ 2025
907 m²
Perceeloppervlakte
Bergschenhoek B 9644
Kadastrale aanduiding
John Bardeenpad 45 in Bergschenhoek is een woning gebouwd in 2025 met 63 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 34.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergschenhoek wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 63 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat John Bardeenpad 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergschenhoek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 34.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 34.000
WOZ-waarde
€ 20.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+70% (+€ 14.000)
Huidige WOZ
€ 34.000
De WOZ-waarde van John Bardeenpad 45 is in 1 jaar gestegen van € 20.000 naar € 34.000, een stijging van 70%. Dat is gemiddeld 70% per jaar. De sterkste stijging was 70% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Piet Kramerzoom 11
2662GP Bergschenhoek
€ 375.000
Jan Stuytstraat 20
2662JB Bergschenhoek
€ 400.000
Christiaan van der Takstraat 179
2662JE Bergschenhoek
€ 325.000
Piet Kramerzoom 111
2662GP Bergschenhoek
€ 360.000
Meer op John Bardeenpad
John Bardeenpad 1
John Bardeenpad 2
John Bardeenpad 3
John Bardeenpad 4
John Bardeenpad 5
John Bardeenpad 6
John Bardeenpad 7
John Bardeenpad 8
John Bardeenpad 9
John Bardeenpad 10
John Bardeenpad 11
John Bardeenpad 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Martin Luther Kingstraat 49 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning aan Martin Luther Kingstraat 55 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Martin Luther Kingstraat 55 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor John Bardeenpad 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.