Barbiersweg 17
1251 PA, Laren
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 173 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 798.000
- Kadastrale aanduiding
- Laren Noord-Holland G 112
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Barbiersweg 17 in Laren is een woning gebouwd in 1930 met 145 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 798.000 (01-05-2026). In de regio Laren wordt gemiddeld 0,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Barbiersweg 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Barbiersweg 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 951.134 – 1.103.152
Geschatte woningwaarde
+14,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 798.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zevenenderdrift 50
1251RD Laren
€ 965.000
't Paadje 10
1251RJ Laren
€ 995.000
Oude Kerkweg 18
1251NZ Laren
€ 789.000
Zijtak 28
1251RS Laren
€ 1.098.000
Klooster 22
1251WS Laren
€ 875.000
't Paadje 28
1251RJ Laren
€ 995.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving Besluit activiteiten leefomgeving Saneren van de bodem op Sint Janstraat 26 in Laren [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vestigen van een reformer pilatesstudio op de locatie Zevenend 2 f, 1251RN te Laren, ingekomen 23 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0303) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de indeling van de voorgevel op de locatie Brink 4 b, 1251KV te Laren, ingekomen 11 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0280) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van renovatieroosters op de locatie Smidslaantje 6, 1251PX te Laren (zaaknummer OMG 2026-0209) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van gevelreclame op de locatie Nieuweweg 2 a, 1251LJ te Laren (zaaknummer OMG 2026-0187) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van renovatieroosters op de locatie Smidslaantje 6, 1251PX te Laren, ingekomen 20 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0209) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Brink 4 b, 1251KV te Laren (zaaknummer OMG 2025-0494) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van gevelreclame op de locatie Nieuweweg 5, 1251LG te Laren (zaaknummer OMG 2026-0115) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Sint Janstraat 26, 1251LB te Laren, het verbouwen van een garagebedrijf naar 8 woningen en het wijzigen van de bestemming naar wonen (zaaknummer OMG 2025-0573) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van verlichte gevelreclame en verwijderen van reclame op de zonwering op de locatie Brink 41, 1251KT te Laren (zaaknummer OMG 2026-0133) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van ventilatieroosters op de locatie Smidslaantje 6, 1251PX te Laren, ingekomen 1 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0169) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het verplaatsen van de inrit op de locatie Kerklaan 35, 1251JS te Laren (zaaknummer OMG 2025-0592) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van verlichte gevelreclame en verwijderen van reclame op de zonwering op de locatie Brink 41, 1251KT te Laren, ingekomen 16 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0133) [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het aanbrengen van een etalage aan de voorgevel op de locatie Brink 30, 1251KW te Laren (zaaknummer INT 2026-0027) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van gevelreclame op de locatie Nieuweweg 5, 1251LG te Laren, ingekomen 5 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0115) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Barbiersweg 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Barbiersweg 17 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
