Bouwelouwensteeg 52
2312 VS, Leiden
Kenmerken
1750
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
1
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 189.000
Laatst verkocht
Bouwelouwensteeg 52 in Leiden is een woning gebouwd in 1750 met 120 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1750: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 189.000 (22-07-2025). In de regio Leiden wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1750 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bouwelouwensteeg 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1750, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 189.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schagensteeg 20
2312VM Leiden
€ 460.000
Morsstraat 34
2312BM Leiden
€ 520.000
Groenesteeg 36
2312TM Leiden
€ 475.000
Middelstegracht 1
2312TR Leiden
€ 575.000
Oude Rijn 39
2312HB Leiden
€ 625.000
Nieuwe Rijn 85
2312JK Leiden
€ 700.000
Meer op Bouwelouwensteeg
Bouwelouwensteeg 47
Bouwelouwensteeg 49
Bouwelouwensteeg 50
Bouwelouwensteeg 51
Bouwelouwensteeg 52A
Bouwelouwensteeg 52G
Bouwelouwensteeg 52B
Bouwelouwensteeg 52C
Bouwelouwensteeg 52E
Bouwelouwensteeg 52F
Bouwelouwensteeg 52D
Bouwelouwensteeg 52
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bouwelouwensteeg 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.