Wolmaransstraat 3
2312 ZT, Leiden
Kenmerken
1880
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Wolmaransstraat 3 in Leiden is een woning gebouwd in 1880 met 93 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1880 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Wolmaransstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1880, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wolmaransstraat 18
2312ZV Leiden
€ 425.000
Vollersgracht 17
2312VK Leiden
€ 475.000
Wolmaransstraat 10
2312ZV Leiden
€ 339.000
Nieuwe Mare 35
2312NL Leiden
€ 400.000
Hooglandse Kerkgracht 4
2312HT Leiden
€ 1.500.000
Meer op Wolmaransstraat
Wolmaransstraat 1
Wolmaransstraat 1F
Wolmaransstraat 1E
Wolmaransstraat 1D
Wolmaransstraat 1A
Wolmaransstraat 1B
Wolmaransstraat 1C
Wolmaransstraat 2
Wolmaransstraat 4
Wolmaransstraat 5
Wolmaransstraat 6
Wolmaransstraat 7
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wolmaransstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.