Noordeindeplein 2
2311 AH, Leiden
- Bouwjaar
- 1872
- Gebruiksoppervlakte
- 370 m²
- Perceeloppervlakte
- 427 m²
- Gebruiksdoel
- Gezondheidszorgfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden M 8377
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een zorggebouw-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Noordeindeplein 2 in Leiden is een zorggebouw uit 1872 met een gebruiksoppervlakte van 370 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als gezondheidszorgfunctie. Voor zorggebouwen gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit zorggebouw te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een gezondheidszorgfunctie-bestemming.
Voor zorggebouwen gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1872, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noordeindeplein 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.971.949 – 2.287.121
Geschatte woningwaarde
+5,89%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, renovatie Rijnzichtbrug, [omgevingsvergunning]
22-10-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Aanvraag om maatwerkvoorschriften Omgevingsplan − Morsweg 7 in Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vernieuwen lichtstraten portieken: Cleveringeplaats, Doelensteeg, Sebastiaandoelen en Arsenaalstraat, Arsenaalstraat Leiden, Cleveringaplaats Leiden, Doelensteeg Leiden, Sebastiaansdoelen Leiden [omgevingsvergunning]
08-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen schoorsteen aan de achterzijde van het pand, Morsstraat 40A 2312BM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen afgekeurde populier achtertuin en herplanten populier, Noordeindeplein 8A 2311AH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, transformatie 4 wooneenheden naar 3 zelfstandige wooneenheden gelegen aan Morsweg nr. 9, Morsweg 9B 2312AA Leiden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorzijde woning, Groenhazengracht 15 2311VT Leiden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren (verlengen) terras horecagelegenheid aan de Rembrandtstraat 27, Rembrandtstraat 27 2311VV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, kappen van 3 bomen t.h.v. nr 3, Sliksteeg Leiden [omgevingsvergunning]
20-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen van winkel/bedrijfsruimte op begane grond naar woning, Morsstraat 50 2312BN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren van een uitbouw, dakterras en verduurzamingsmaatregelen aan de woning, Morsweg 57 2332EK Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, uitvoeren dakonderhoud en aanpak brandoverslag De Stadstimmerwerf, Kort Galgewater 21, 22, 23, 24 en 24A 2312BR Leiden, Smidssteeg 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56 en 58 2312BP Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwing toiletgroep begane grond, Haagweg 4 2311AA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorzijde woning, Groenhazengracht 15 2311VT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, woning splitsen in appartementen en aanbrengen dakterras achter, Morsweg 17 2312AA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, onderhoud gevel en aanbrengen gevelbekleding, Groenhazengracht 1 2311VT Leiden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, bekrachtigen van een aanwezige splitunit op het dakterras, Kort Galgewater 3 2312BR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vastleggen en voortzetten huidige gebruik atelier in combinatie met kadastraal afsplitsen atelier van de woning Bopa, Rijnzichtstraat 26 2332XR Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, veranderen van een fragment van een constructieve wand, Morsweg 24 2312AD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kappen en herplanten boom t.h.v. Haagweg 7A, Haagweg Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, woningverbetering en verandering van een gemeentelijk monument, Kort Galgewater 4 2312BR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen, verduurzamen en uitbreiden bestaande woning tot 3 appartementen, Haagweg 7A 2311AA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen, Morsstraat 56A en 58B 2312BN Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, veranderen van een fragment van een constructieve wand, Morsweg 24 2312AD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vastleggen en voortzetten huidige gebruik atelier in combinatie met kadastraal afsplitsen atelier van de woning, Rijnzichtstraat 26 2332XR Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Noordeindeplein 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox