Morsstraat 18
2312 BM, Leiden
Kenmerken
1926
Bouwjaar
91 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
1
Kamers (1 slaapkamers)
35 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 362.500
Laatst verkocht
Morsstraat 18 in Leiden is een woning gebouwd in 1926 met 91 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1926) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 362.500 (12-11-2025). In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Morsstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 362.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Narmstraat 33
2312BD Leiden
€ 435.000
Joubertstraat 15
2312ZJ Leiden
€ 465.000
Paul Krugerstraat 8
2312ZC Leiden
€ 299.000
Sint Pancrassteeg 3
2312KL Leiden
€ 609.000
Morsweg 10
2312AD Leiden
€ 599.000
Haarlemmerstraat 246
2312GK Leiden
€ 399.000
Meer op Morsstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, legalisatie woning van winkel/woning naar winkel en 2 zelfstandige woonruimten, Breestraat 30 2311CS Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Reclamebord plaatsen, Steenstraat 20 2312BW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen reclame, Prinsessekade 3 2312DA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen pand met woonfunctie en bijeenkomst functie naar vier zelfstandige eenheden, Steenstraat 27 2312BT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzamen en herindelen, Steenstraat 53 2312BV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, woningverbetering en verandering van een gemeentelijk monument, Kort Galgewater 4 2312BR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, transformeren bedrijfsruimte naar appartement, Sint Aagtenstraat 14 2312CB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen, Morsstraat 56A en 58B 2312BN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen bovenwoning, Apothekersdijk 18A 2312DC Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Sint Aagtenstraat 1B 2312CA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, constructief herstel balklaag 1e verdieping, Morsstraat 2-6 Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen nieuwe woonboot, Galgewater 8A 2311VZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen gebruik naar terras, Turfmarkt 9 2312CE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapellen en omzetten meerdere huurkamers tot appartementen, Nieuwe Beestenmarkt 15 2312CG [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen van nieuwe handelsreclame, Haarlemmerstraat 16 2312GA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, bouwkundige splitsing van bestaande situatie met restaurant en 5 woningen, Steenstraat 45-47 | Fabianspoort 1-5 2312BV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen schuiframen in de kozijnen aan de voorgevel, Oude Singel 24 2312RA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen gebruik voor uitbreiden terras tegen muur van Haarlemmerstraat 40, Haarlemmerstraat 38 2312GA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een buitenunit op het dak, Morsstraat 2A en 2B 2312BM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, herstellen van de winkelpuien, Morsstraat 39 2312BL Leiden, Morsstraat 41 2312BL Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, tijdelijk afwijken van omgevingsplan voor behouden huidige terrasboot (tot en met 2028), Turfmarkt 5 2312CD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, uitvoeren dakonderhoud en aanpak brandoverslag De Stadstimmerwerf, Kort Galgewater 22 2312BR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, transformatie studio's en bedrijfsruimte naar studio's en appartementen van 4 adressen, Sint Aagtenstraat 6-12 2312CB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen logo op horecazaak, Steenstraat 20 2312BW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen bovenwoning tot 4 appartementen, Haarlemmerstraat 23A 2312DJ Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Morsstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.