Stadseiland 6
8243 HT, Lelystad
Kenmerken
1997
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 483.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
295 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Lelystad N 1226
Kadastrale aanduiding
€ 575.000
Laatst verkocht
Stadseiland 6 in Lelystad is een woning gebouwd in 1997 met 146 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 483.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 575.000 (29-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Lelystad wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Stadseiland 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lelystad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 483.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 575.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 483.000
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.7% (+€ 127.000)
Huidige WOZ
€ 483.000
De WOZ-waarde van Stadseiland 6 is in 4 jaar gestegen van € 356.000 naar € 483.000, een stijging van 35.7%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 24.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jol 32 21
8243HC Lelystad
€ 595.000
Schoener 16 13
8243TK Lelystad
€ 350.000
Galjoen 15 9
8243MZ Lelystad
€ 750.000
Galjoen 07 13
8243NE Lelystad
€ 425.000
Schoener 35 61
8243WL Lelystad
€ 375.000
Botter 38 32
8243KD Lelystad
€ 325.000
Meer op Stadseiland
Stadseiland 2
Stadseiland 4
Stadseiland 8
Stadseiland 10
Stadseiland 12
Stadseiland 14
Stadseiland 16
Stadseiland 18
Stadseiland 20
Stadseiland 22
Stadseiland 24
Stadseiland 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Gondel 19 1, 8243 BW Lelystad [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - Jol 11 35, 8243 EE Lelystad [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - Gondel 19 1, 8243 BW Lelystad [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Stadseiland 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.