Gentiaanhof 2
7581 VN, Losser
Kenmerken
1974
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 312.000
WOZ 2025
163 m²
Perceeloppervlakte
Losser H 7835
Kadastrale aanduiding
Gentiaanhof 2 in Losser is een woning gebouwd in 1974 met 147 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 312.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Losser wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Gentiaanhof 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Losser. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 312.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gentiaanhof 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 429.873 – 498.579
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.3% (+€ 103.000)
Huidige WOZ
€ 312.000
De WOZ-waarde van Gentiaanhof 2 is in 4 jaar gestegen van € 209.000 naar € 312.000, een stijging van 49.3%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 24.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 209.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brinkstraat 48
7581GD Losser
€ 300.000
Bernard Leurinkstraat 12
7581AP Losser
€ 450.000
Willibrordlaan 54
7581DT Losser
€ 425.000
Gentiaanhof 8
7581VN Losser
€ 289.000
Willibrordlaan 9
7581DR Losser
€ 285.000
Lutterstraat 57
7581BT Losser
€ 445.000
Meer op Gentiaanhof
Gentiaanhof 1
Gentiaanhof 3
Gentiaanhof 4
Gentiaanhof 5
Gentiaanhof 6
Gentiaanhof 7
Gentiaanhof 8
€ 289.000
Gentiaanhof 9
Gentiaanhof 10
Gentiaanhof 11
Gentiaanhof 12
Gentiaanhof 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan Hannekerveldweg 42 te Losser [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het beëindigen van de melkveehouderij aan Hanhofweg 19 te de Lutte [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een schutting aan Hannekerveldweg 30 te Losser [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Hannekerveldweg 42 te Losser [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het afwijken van regels in het omgevingsplan ten behoeve van het bouwen van een sportcomplex aan Bookholtlaan 7 te Losser [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gentiaanhof 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
