Theodoor Schaepkensstraat 4
6221 VZ, Maastricht
- Bouwjaar
- 1919
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +2,0% overboden
Zuid-Limburg · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Theodoor Schaepkensstraat 4 in Maastricht is een woning gebouwd in 1919 met 94 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1919) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Maastricht wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1919 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Theodoor Schaepkensstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1919, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Theodoor Schaepkensstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 379.120 – 439.714
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bloemenweg 21
6221TT Maastricht
€ 575.000
Franciscus Romanusweg 64
6221AH Maastricht
€ 250.000
Wycker Heidenstraat 7
6221EP Maastricht
€ 298.000
Rechtstraat 1
6221EE Maastricht
€ 299.000
Theodoor Schaepkensstraat 7
6221VX Maastricht
€ 389.000
Rechtstraat 52
6221EK Maastricht
€ 485.000
Meer op Theodoor Schaepkensstraat
Theodoor Schaepkensstraat 2
Theodoor Schaepkensstraat 5
Theodoor Schaepkensstraat 6
Theodoor Schaepkensstraat 7A
€ 389.000
Theodoor Schaepkensstraat 7B
Theodoor Schaepkensstraat 8
Theodoor Schaepkensstraat 9A
Theodoor Schaepkensstraat 9B
Theodoor Schaepkensstraat 11C
Theodoor Schaepkensstraat 11B
Theodoor Schaepkensstraat 11B
Theodoor Schaepkensstraat 11C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verlengd
Alexander Battalaan 32, 6221 CD Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het maken van nieuwe gevelopeningen en het samenvoegen van 2 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Meerssenerweg 239, 6224AG Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van de kamergewijze verhuur [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Geweigerd
Professor Moserstraat 17, 6224BK Maastricht. Besluit omgevingsvergunning geweigerd, het vervangen van de rolluiken [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Tischbeinstraat 25, 6221XG Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen in de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Maartenslaan 31A, 6221AW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Interne verbouwing begane grond [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Alexander Battalaan 32A-01, 6221CD Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het maken van nieuwe gevelopeningen en het samenvoegen van 2 appartementen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Alexander Battalaan 24 - 26, 6221 CD. Besluit omgevingsvergunning verleend, Het energetisch verbeteren van 6 woningen aan Alexander Battalaan 24 - 26 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Matthias Wijnandsstraat 14, 6221AN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van zonnepanelen aan de voorzijde en achterzijde van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Sint Antoniuslaan 19, 6221XH Maastricht. Besluit omgevingsvergunning geweigerd, het legaliseren van de kamergewijze verhuur [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Matthias Wijnandsstraat 8, 6221AN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van zonnepanelen op het dak [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Theodoor Schaepkensstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Theodoor Schaepkensstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
