Tischbeinstraat 2
6221 XG, Maastricht
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 224 m²
- Perceeloppervlakte
- 731 m²
- Aantal kamers
- 1
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 210.000
- Kadastrale aanduiding
- Maastricht E 1425
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,0% overboden
Zuid-Limburg · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Tischbeinstraat 2 in Maastricht is een woning gebouwd in 1925 met 224 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1925: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 210.000 (28-04-2026). In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 224 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tischbeinstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tischbeinstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 80.381 – 93.229
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 210.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sibberkerkstraat 60
6301AW Valkenburg
€ 499.000
Meerssenerweg 126
6222AK Maastricht
€ 645.000
Oude Akerstraat 6
6268ND Bemelen
€ 950.000
Sint Lambertuslaan 23
6212AR Maastricht
€ 1.350.000
Populierweg 110
6222CT Maastricht
€ 449.000
Rijksweg 204
6247AN Gronsveld
€ 395.000
Meer op Tischbeinstraat
Tischbeinstraat 2B
Tischbeinstraat 3D
Tischbeinstraat 3C
Tischbeinstraat 3B
Tischbeinstraat 3A
Tischbeinstraat 4
Tischbeinstraat 5
Tischbeinstraat 6B
Tischbeinstraat 6A
Tischbeinstraat 6C
Tischbeinstraat 6C
Tischbeinstraat 6B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Tischbeinstraat 25, 6221XG Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen in de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Griend 3, 6221AJ Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van de functiewijzing van wonen naar maatschappelijke functie [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Griend 2A4, 6221AJ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, Tijdelijke BOPA voor de functies cultuur en sport [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Griend 2A8, 6221AJ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, Tijdelijke BOPA verbouwing van de showroom naar fitnessruimte [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Matthias Wijnandsstraat 14, 6221AN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van zonnepanelen aan de voorzijde en achterzijde van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Sint Antoniuslaan 19, 6221XH Maastricht. Besluit omgevingsvergunning geweigerd, het legaliseren van de kamergewijze verhuur [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Matthias Wijnandsstraat 8, 6221AN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van zonnepanelen op het dak [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tischbeinstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tischbeinstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
