Bergstraat 8
3417 HW, Montfoort
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 337.000
- Kadastrale aanduiding
- Montfoort A 2682
Bergstraat 8 in Montfoort is een woning gebouwd in 1920 met 57 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 337.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Montfoort wordt gemiddeld 8,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 57 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bergstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Montfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 337.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bergstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 372.034 – 431.496
Geschatte woningwaarde
+4,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.8% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 337.000
De WOZ-waarde van Bergstraat 8 is in 4 jaar gestegen van € 207.000 naar € 337.000, een stijging van 62.8%. Dat is gemiddeld 15.7% per jaar. De sterkste stijging was 26.3% in één jaar. Er was ook een daling van 7.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 207.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Bazelstraat 78
3555CT Utrecht
€ 439.000
Werner Helmichstraat 4
3553JX Utrecht
€ 600.000
Edisonstraat 170
3553BZ Utrecht
€ 450.000
Bremstraat 81
3551TC Utrecht
€ 469.000
Jaagpad 13
3481ET Harmelen
€ 375.000
De Lessepsstraat 64
3553RL Utrecht
€ 400.000
Meer op Bergstraat
Bergstraat 1
Bergstraat 2a
Bergstraat 2
€ 400.000
Bergstraat 3
Bergstraat 4
Bergstraat 5C
Bergstraat 5
Bergstraat 5A
Bergstraat 5B
Bergstraat 6
Bergstraat 7
Bergstraat 8B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het uitbreiden van de verdieping van een gebouw op de locatie Hoogstraat 27, 3417 HA Montfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het verduurzamen van de woning, plaatsen dak op aanbouw en het plaatsen van zonnepanelen op de locatie Hoogstraat 7, 3417 HA Montfoort. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het verbouwen van een bestaand rijksmonument en het nieuwbouwen van een woning op de locatie Hofstraat 7, 3417 HZ Montfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het aanleggen van een parkeerterrein op de locatie nabij Julianalaan 5A (terrein voormalige duivensportvereniging) te Montfoort. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie op de publicatie van 13 maart 2026 voor het verlengen van de beslistermijn voor het nieuwbouwen van een supermarkt op de locatie Julianalaan 1A, 3417 GJ Montfoort. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het verbouwen van een bijgebouw naar een appartement op de locatie Bergstraat 16, 3417 HW Montfoort. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn voor het nieuwbouwen van een supermarkt op de locatie Julianalaan 1A, 3417 GJ Montfoort. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het oprichten van een bedrijfspand op de locatie nabij Achterdijk 12, kadastraal bekend als sectie A nummer 5502 (MFT01-A-5502) te Montfoort. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bergstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bergstraat 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
