Fonteinkruid 7
3417 RP, Montfoort
Kenmerken
1999
Bouwjaar
222 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 928.000
WOZ 2025
475 m²
Perceeloppervlakte
Linschoten G 1890
Kadastrale aanduiding
Fonteinkruid 7 in Montfoort is een woning gebouwd in 1999 met 222 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 928.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Montfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 222 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Fonteinkruid 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Montfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 928.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fonteinkruid 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 900.023 – 1.043.871
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.9% (+€ 219.000)
Huidige WOZ
€ 928.000
De WOZ-waarde van Fonteinkruid 7 is in 4 jaar gestegen van € 709.000 naar € 928.000, een stijging van 30.9%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.5% in één jaar. Er was ook een daling van 7.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 928.000
WOZ-waarde
€ 807.000
WOZ-waarde
€ 776.000
WOZ-waarde
€ 655.000
WOZ-waarde
€ 709.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Morgenster 13
3417RN Montfoort
€ 750.000
Riek Kuipersstraat 1
3417CP Montfoort
€ 1.050.000
Bergstraat 16
3417HW Montfoort
€ 699.500
Achterdijk 4
3417HP Montfoort
€ 895.000
Doeldijk 22
3417XD Montfoort
€ 965.000
Zilverdistel 5
3417RS Montfoort
€ 950.000
Meer op Fonteinkruid
Fonteinkruid 1
Fonteinkruid 2
Fonteinkruid 3
Fonteinkruid 4
Fonteinkruid 5
Fonteinkruid 6
Fonteinkruid 8
Fonteinkruid 9
Fonteinkruid 10
Fonteinkruid 11
Fonteinkruid 13
Fonteinkruid 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het amoveren van het huidige oefenveld en aanleggen van een nieuw oefenveld voor de hockey en het plaatsen van nieuwe hekwerken op de locatie Parklaan 2A, 3417 VA Montfoort. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het realiseren van een opbouw aan de achterzijde van de woning op de locatie Watermuntplein 6, 3417 RE Montfoort. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fonteinkruid 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
