Irenestraat 9
3417 BJ, Montfoort
Kenmerken
1999
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 707.000
WOZ 2025
2.389 m²
Perceeloppervlakte
Montfoort A 4633
Kadastrale aanduiding
Irenestraat 9 in Montfoort is een woning gebouwd in 1999 met 106 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 707.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Montfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Irenestraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Montfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 707.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 707.000
WOZ-waarde
€ 643.000
WOZ-waarde
€ 574.000
WOZ-waarde
€ 535.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+93.2% (+€ 341.000)
Huidige WOZ
€ 707.000
De WOZ-waarde van Irenestraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 366.000 naar € 707.000, een stijging van 93.2%. Dat is gemiddeld 23.3% per jaar. De sterkste stijging was 46.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Th Elsenstraat 12
3417WZ Montfoort
€ 665.000
Vogelzangh 8
3417GT Montfoort
€ 400.000
Monta Rosa 29
3417GN Montfoort
€ 769.000
Kasteelplein 16
3417JH Montfoort
€ 350.000
Monta Rosa 18
3417GN Montfoort
€ 665.000
Kasteelplein 48
3417JJ Montfoort
€ 350.000
Meer op Irenestraat
Irenestraat 1
Irenestraat 2
Irenestraat 3
Irenestraat 4
Irenestraat 5
Irenestraat 6
Irenestraat 7
Irenestraat 8
€ 499.999
Irenestraat 10
Irenestraat 11
Irenestraat 12
Irenestraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het realiseren van een schuur met veranda op de locatie Hofdijk 22, 3417 XE Montfoort. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie op publicatie van 22 april 2026 met zaaksysteemnummer 614310. Locatieomschrijving aangepast naar aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het inrichten van het werkterrein voor project dijkverbetering Gekanaliseerde Hollandsche IJssel op de locatie tegenover Willeskop 79, kadastraal bekend als sectie C nummer 620 (MFT01-C-620) te Montfoort. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Irenestraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.