Kasteelplein 38
3417 JJ, Montfoort
Kenmerken
1985
Bouwjaar
72 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 319.000
WOZ 2025
1.450 m²
Perceeloppervlakte
Montfoort A 4278
Kadastrale aanduiding
Kasteelplein 38 in Montfoort is een woning gebouwd in 1985 met 72 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 319.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Montfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kasteelplein 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Montfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 319.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 176.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+81.3% (+€ 143.000)
Huidige WOZ
€ 319.000
De WOZ-waarde van Kasteelplein 38 is in 4 jaar gestegen van € 176.000 naar € 319.000, een stijging van 81.3%. Dat is gemiddeld 20.3% per jaar. De sterkste stijging was 26.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
G van Damstraat 31
3417WC Montfoort
€ 350.000
Kasteelplein 16
3417JH Montfoort
€ 350.000
Maarschalklaan 54
3417SE Montfoort
€ 479.000
Kasteelplein 70
3417JK Montfoort
€ 310.000
Kasteelplein 48
3417JJ Montfoort
€ 350.000
Hannie Schaftstraat 33
3417CR Montfoort
€ 487.500
Meer op Kasteelplein
Kasteelplein 1
Kasteelplein 2
Kasteelplein 3
Kasteelplein 4
Kasteelplein 5
Kasteelplein 6
Kasteelplein 7
Kasteelplein 8
Kasteelplein 10
Kasteelplein 12
€ 325.000
Kasteelplein 14
Kasteelplein 16
€ 350.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van dakkapellen en uitvoeren van diverse wijzigingen aan de bestaande woning en realiseren parkeerplaats op eigen terrein op de locatie Achterbaan 21, 3417 EJ Montfoort. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het uitbreiden van de verdieping van een gebouw op de locatie Hoogstraat 27, 3417 HA Montfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het verduurzamen van de woning, plaatsen dak op aanbouw en het plaatsen van zonnepanelen op de locatie Hoogstraat 7, 3417 HA Montfoort. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het verbouwen van een bestaand rijksmonument en het nieuwbouwen van een woning op de locatie Hofstraat 7, 3417 HZ Montfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het verbouwen van een bijgebouw naar een appartement op de locatie Bergstraat 16, 3417 HW Montfoort. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendmaking besluit omgevingsvergunning het houden van melkgeiten of het houden van melkgeiten en opfokgeiten op de Cattenbroekerdijk 22 A in Linschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendmaking besluit omgevingsvergunning het houden van melkgeiten of het houden van melkgeiten en opfokgeiten op de Cattenbroekerdijk 22 A in Linschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kasteelplein 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.