Wulverhorst 87
3417 TH, Montfoort
Kenmerken
1974
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
180 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 535.000
Laatst verkocht
Wulverhorst 87 in Montfoort is een woning gebouwd in 1974 met 133 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 535.000 (09-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Montfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wulverhorst 87 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Montfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 535.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stadhouderslaan 129
3417TV Montfoort
€ 429.500
Vogelzangh 8
3417GT Montfoort
€ 400.000
Heulestein 35
3417TC Montfoort
€ 550.000
Parklaan 13
3417VA Montfoort
€ 700.000
Stadhouderslaan 72
3417TX Montfoort
€ 435.000
Anne Franklaan 106
3417GH Montfoort
€ 492.500
Meer op Wulverhorst
Wulverhorst 1
Wulverhorst 1
Wulverhorst 2
€ 595.000
Wulverhorst 2
Wulverhorst 3
Wulverhorst 3
Wulverhorst 4
Wulverhorst 4
Wulverhorst 5
Wulverhorst 5
Wulverhorst 6
Wulverhorst 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak van de woning op de locatie Parklaan 25, 3417 VA Montfoort. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het nieuwbouwen van zestig meergezinswoningen op de locatie De Bleek fase 1 (project Valkenweide) kadastraal bekend als sectie C nummer 1088-1090 (MFT01-C-1088-1090). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het uitbreiden aan de voorzijde van de woning op de locatie Heulestein 68, 3417 TE Montfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het aanpassen van het plan Valkenweide, De Bleek fase 1 voor het nieuwbouwen van 140 woningen op de locatie De Bleek fase 1 (project Valkenweide) kadastraal bekend als sectie C nummer 33-34-1087-1088-1090 (MFT01-C-33-34-1087-1088-1090). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak van de woning op de locatie Stadhouderslaan 51, 3417 TV Montfoort. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie op de publicatie van 13 maart 2026 voor het verlengen van de beslistermijn voor het nieuwbouwen van een supermarkt op de locatie Julianalaan 1A, 3417 GJ Montfoort. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn voor het nieuwbouwen van een supermarkt op de locatie Julianalaan 1A, 3417 GJ Montfoort. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wulverhorst 87
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.