De Kolk 1
3461 HD, Linschoten
Kenmerken
1982
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 480.000
WOZ 2025
222 m²
Perceeloppervlakte
Linschoten B 2000
Kadastrale aanduiding
De Kolk 1 in Linschoten is een woning gebouwd in 1982 met 102 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 480.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Linschoten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Kolk 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Linschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 480.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.1% (+€ 158.000)
Huidige WOZ
€ 480.000
De WOZ-waarde van De Kolk 1 is in 4 jaar gestegen van € 322.000 naar € 480.000, een stijging van 49.1%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 12.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Strick van Linschotenstraat 71
3461EE Linschoten
€ 469.500
Engherzandweg 19
3461AE Linschoten
€ 350.000
Het Jaagpad 42
3461HC Linschoten
€ 450.000
De Driesprong 2
3461HK Linschoten
€ 429.000
De Ness 32
3461GD Linschoten
€ 415.000
Den Engh 22
3461GM Linschoten
€ 450.000
Meer op De Kolk
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak van de woning op de locatie Hof van Voorvliet 23, 3461 GZ Linschoten. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van een dakkapel op het voor en achtergeveldakvlak van de woning op de locatie Jacob Barneveldstraat 62, 3461 GA Linschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van een dakkapel op het achtergeveldakvlak van de woning op de locatie De Beide Vlooswijkenlaan 41, 3461 GB Linschoten. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Kolk 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.