Berg en Dalseweg 482
6523 LS, Nijmegen
Recente vergunning · Overig · 15 mei 2026
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001069, Berg en Dalseweg 482, 6523LS Nijmegen [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Kappen · 5 mrt. 2026
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 2 coniferen aan de Berg en Dalseweg 482, 6523LS in Nijmegen [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1928
Bouwjaar
290 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.195.000
WOZ 2025
1.185 m²
Perceeloppervlakte
Hatert I 447
Kadastrale aanduiding
Berg en Dalseweg 482 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1928 met 290 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1928: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.195.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 290 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Berg en Dalseweg 482 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.195.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.195.000
WOZ-waarde
€ 1.160.000
WOZ-waarde
€ 1.277.000
WOZ-waarde
€ 1.248.000
WOZ-waarde
€ 1.115.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+7.2% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 1.195.000
De WOZ-waarde van Berg en Dalseweg 482 is in 4 jaar gestegen van € 1.115.000 naar € 1.195.000, een stijging van 7.2%. Dat is gemiddeld 1.8% per jaar. De sterkste stijging was 11.9% in één jaar. Er was ook een daling van 9.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Berg en Dalseweg
Berg en Dalseweg 2
Berg en Dalseweg 3
Berg en Dalseweg 4
Berg en Dalseweg 5
€ 160.000
Berg en Dalseweg 6
Berg en Dalseweg 7
€ 169.500
Berg en Dalseweg 8
Berg en Dalseweg 9
Berg en Dalseweg 10
Berg en Dalseweg 10A
Berg en Dalseweg 11
Berg en Dalseweg 11A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het renoveren van de woning en de bestaande in- uitrit verbreden op de locatie Lage Horst 1a te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0500 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het herstellen van de fundering aan de voorgevel van de woning op de locatie Palsstraat 45 te Millingen aan de Rijn zaaknummer Z26AB.0488 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001069, Berg en Dalseweg 482, 6523LS Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw met woonverdieping op de locatie Kloosterstraat 59 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0105 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een aanbouw op de locatie Kloosterstraat 81 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0025 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor intrekken vergunning (eigen verzoek) , aan Berg en Dalseweg 409, 6523LN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een vrijstaand poolhouse en een trap naar de beletage aan de achterzijde van villa lindenhof op de locatie Rijksstraatweg 177 te Beek zaaknummer AB25.00361 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het terug splitsen van een samengevoegde 2 onder 1 kap woning op de locatie Hoeting 55 te Leuth zaaknummer AB25.00965 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw t.b.v. een mantelzorgwoning op de locatie Rietlanden 65 te Ooij zaaknummer Z26AB.0417 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van de bestaande dakkapel op de locatie Hobbemaweg 63 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0187 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het na-isoleren van kap en hellend dak met vervanging van dakkapellen, aan Berg en Dalseweg 460, 6523LR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen van de zolder, aan Berg en Dalseweg 462, 6523LR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een vrijstaand bijgebouw, aan Berg en Dalseweg 407, 6523LN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het na-isoleren van kap en hellend dak met vervanging van dakkapellen, aan Berg en Dalseweg 460, 6523LR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van diverse constructieve wijzigingen t.b.v. het bouwen van een aanbouw op de locatie Heer Zegerstraat 47 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0242 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor een gevelwijziging op de locatie Kruispad 1a te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0189 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het tijdelijk wonen in het bijgebouw op de locatie Heerbaan 242 te Millingen aan de Rijn zaaknummer Z26AB.0301 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het slopen van de huidige aanbouw op de locatie Heerbaan 63 te Millingen aan de Rijn zaaknummer Z26AB.0291 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het slopen van de huidige aanbouw op de locatie Heerbaan 63 te Millingen aan de Rijn zaaknummer Z26AB.0291 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van het glas, een aantal kozijnen en het isoleren van het dak van een gemeentelijke monument op de locatie Rijksstraatweg 135 te Beek zaaknummer Z26AB.0076 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor Aanbouw Heer Zegerstraat 47 Groesbeek op de locatie Heer Zegerstraat 47 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0242 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van de woning, aan Berg en Dalseweg 407, 6523LN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het onderhouden en verduurzamen van de vrijstaande woning , aan Twaalf Apostelenweg 19, 6523LV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een nieuwe (vlucht)trap aan de achterzijde van het pand op de locatie Nijmeegsebaan 53 te Heilig Landstichting zaaknummer AB25.00909 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 2 coniferen aan de Berg en Dalseweg 482, 6523LS in Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berg en Dalseweg 482
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.