Joke Smitlaan 24
6532 SJ, Nijmegen
Kenmerken
1989
Bouwjaar
154 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 649.000
WOZ 2025
12.145 m²
Perceeloppervlakte
Hatert D 2825
Kadastrale aanduiding
Joke Smitlaan 24 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1989 met 154 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 649.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 154 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Joke Smitlaan 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 649.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 649.000
WOZ-waarde
€ 600.000
WOZ-waarde
€ 598.000
WOZ-waarde
€ 529.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.4% (+€ 226.000)
Huidige WOZ
€ 649.000
De WOZ-waarde van Joke Smitlaan 24 is in 4 jaar gestegen van € 423.000 naar € 649.000, een stijging van 53.4%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 25.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dukaatstraat 28
6532RH Nijmegen
€ 450.000
Annie Romein-Verschoorlaan 12
6532SH Nijmegen
€ 615.000
Annie Romein-Verschoorlaan 14
6532SH Nijmegen
€ 669.000
Clara Wichmannlaan 8
6532SG Nijmegen
€ 749.000
Harriët Freezerlaan 44
6532SM Nijmegen
€ 700.000
Meer op Joke Smitlaan
Joke Smitlaan 2
Joke Smitlaan 4
Joke Smitlaan 6
Joke Smitlaan 8
Joke Smitlaan 10
Joke Smitlaan 12
Joke Smitlaan 14
Joke Smitlaan 16
Joke Smitlaan 18
Joke Smitlaan 20
Joke Smitlaan 22
Joke Smitlaan 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor ziekenhuis CWZ: intern verbouwen afdeling dagbehandeling op C-bouwlaag, aan Weg door Jonkerbos 100, 6532SZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor ziekenhuis CWZ: bouwen nieuwe luifel logistiek plein CWZ, aan Weg door Jonkerbos 100, 6532SZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor ziekenhuis CWZ: verbouwen verpleegafdeling B10 op B-bouwlaag, aan Weg door Jonkerbos 100, 6532SZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor ziekenhuis CWZ: verbouwen afdeling dagbehandeling op C-bouwlaag, aan Weg door Jonkerbos 100, 6532SZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Joke Smitlaan 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.