Rulstraat 54
4901 LN, Oosterhout
Kenmerken
2018
Bouwjaar
157 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 627.000
WOZ 2025
900 m²
Perceeloppervlakte
Oosterhout S 6193
Kadastrale aanduiding
Rulstraat 54 in Oosterhout is een woning gebouwd in 2018 met 157 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 627.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Rulstraat 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 627.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rulstraat 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 628.560 – 729.020
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+13.2% (+€ 73.000)
Huidige WOZ
€ 627.000
De WOZ-waarde van Rulstraat 54 is in 4 jaar gestegen van € 554.000 naar € 627.000, een stijging van 13.2%. Dat is gemiddeld 3.3% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 627.000
WOZ-waarde
€ 588.000
WOZ-waarde
€ 583.000
WOZ-waarde
€ 578.000
WOZ-waarde
€ 554.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hoefakker 275
4901GB Oosterhout
€ 525.000
Santrijnhof 24
4901EX Oosterhout
€ 498.000
Santrijnhof 16
4901EX Oosterhout
€ 515.000
Arendsplein 61
4901KX Oosterhout
€ 650.000
Bouwlingplein 76
4901KZ Oosterhout
€ 650.000
Touwbaan 6
4901GG Oosterhout
€ 479.000
Meer op Rulstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van kozijnen aan Rulstraat 90, 4901 LN Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van kozijnen in de voor en zijgevel van de woning aan Rulstraat 90, 4901 LN Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Arendsplein 30 Herontwikkeling voormalig bankgebouw naar 17 appartementen aan Arendsplein 30, 4901 KX Oosterhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen bouwsteiger aan Rulstraat 55, 4901 LM Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit – herontwikkeling Arendsplein 30 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Rulstraat 55 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen bouwsteiger aan Rulstraat 55, 4901 LM Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rulstraat 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
