Rulstraat 8
4901 LN, Oosterhout
Kenmerken
1900
Bouwjaar
195 m²
Woonoppervlakte
Winkelfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
1.134 m²
Perceeloppervlakte
Oosterhout S 4423
Kadastrale aanduiding
Rulstraat 8 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1900 met 195 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 195 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rulstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sint Vincentiusstraat 109
4901GJ Oosterhout
€ 698.000
Meer op Rulstraat
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Scholen
- De Westhoek 517 m
- Praktijkschool De Zwaaikom 803 m
- De Kameleon 848 m
- Aboe Ayoeb Al Ansari 909 m
- De Wissel 936 m
Supermarkten
- Ün Sal versmarkt 195 m
- Broeders Gezondheidsw 288 m
- Albert Heijn 347 m
- Jumbo 402 m
- Nettorama 698 m
Zorg
- Benu 867 m
- Huisartsenpraktijk van Teeffelen & Lutken- van Mierlo 891 m
- Huisartsenpraktijk Jongsma & Nouwens 896 m
- Huisartsenpraktijk Snobl–van Damme 896 m
- Huisartsenpraktijk C.h.g. Joosen 903 m
Openbaar vervoer
- Prins Frederikstraat 262 m
- Prins Frederikstraat 289 m
- Van Liedekerkestraat 380 m
- Mathildastraat 386 m
- Van Liedekerkestraat 393 m
Natuur & parken
- Brakestein 638 m
- Lukwelpark 1,2 km
- Kloosterpark 1,4 km
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rulstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.