Brabantlaan 10
4902 BK, Oosterhout
Kenmerken
1957
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 438.000
WOZ 2025
330 m²
Perceeloppervlakte
Oosterhout M 1178
Kadastrale aanduiding
Brabantlaan 10 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1957 met 111 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 438.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Brabantlaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 438.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.6% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 438.000
De WOZ-waarde van Brabantlaan 10 is in 4 jaar gestegen van € 338.000 naar € 438.000, een stijging van 29.6%. Dat is gemiddeld 7.4% per jaar. De sterkste stijging was 12.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sint Amandusstraat 8
4902XP Oosterhout
€ 369.000
Aurorastraat 8
4902PX Oosterhout
€ 450.000
Amalia van Solmsstraat 7
4902NH Oosterhout
€ 489.000
Heer Arnoudstraat 1
4902BR Oosterhout
€ 795.000
Sint Lambertusstraat 17
4902XR Oosterhout
€ 335.000
Julianalaan 72
4902NK Oosterhout
€ 398.000
Meer op Brabantlaan
Brabantlaan 1
Brabantlaan 2
Brabantlaan 3
Brabantlaan 4
Brabantlaan 5
Brabantlaan 6
Brabantlaan 8
Brabantlaan 9
Brabantlaan 11
Brabantlaan 12
Brabantlaan 13
Brabantlaan 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Hertogenlaan 216 Tijdelijk gebruik gemeentegrond i.v.m. dakrenovatie aan Hertogenlaan 216, 4902 AV Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Slotlaan 30 Plaatsen dakkapel, constructieve wijzigingen & plaatsen nwe kozijnen aan Slotlaan 30, 4902 AE Oosterhout [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Bouwlingstraat 74 Nieuwbouw school incl. 2 gymzalen Hanze College aan Bouwlingstraat 74, 4902 AK Oosterhout [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van aanbouw woning t.b.v. levensloopbestendig aan Drossaardstraat 6, 4902 BN Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Slotlaan 30 Plaatsen dakkapel, constructieve wijzigingen & plaatsen nwe kozijnen aan Slotlaan 30, 4902 AE Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Leuvenstraat 7 Het verwijderen van dragende binnenmuur aan Leuvenstraat 7, 4902 AR Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Hertogenlaan 264 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Hertogenlaan 264, 4902 AW Oosterhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Hertogenlaan 324 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Hertogenlaan 324, 4902 AX Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Hertogenlaan 264 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Hertogenlaan 264, 4902 AW Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Leuvenstraat 7 Het verwijderen van dragende binnenmuur aan Leuvenstraat 7, 4902 AR Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Drossaardstraat 6 Het realiseren van aanbouw woning t.b.v. levensloopbestendig aan Drossaardstraat 6, 4902 BN Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Drossaardstraat 37 Tijdelijk gebruik gemeentegrond opslaan materialen aan Drossaardstraat 37, 4902 BL Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brabantlaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.