Boerhaavelaan 42
4904 KG, Oosterhout
Kenmerken
1970
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 349.000
WOZ 2025
156 m²
Perceeloppervlakte
Oosterhout M 3408
Kadastrale aanduiding
Boerhaavelaan 42 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1970 met 106 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 349.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Boerhaavelaan 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 349.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39% (+€ 98.000)
Huidige WOZ
€ 349.000
De WOZ-waarde van Boerhaavelaan 42 is in 4 jaar gestegen van € 251.000 naar € 349.000, een stijging van 39%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 13.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boerhaavelaan 143
4904KE Oosterhout
€ 299.000
Boerhaavelaan 149
4904KE Oosterhout
€ 298.000
Azaleastraat 25
4904DB Oosterhout
€ 398.000
Ampèrestraat 1
4904HP Oosterhout
€ 425.000
Boerhaavelaan 177
4904KE Oosterhout
€ 299.000
Van Leeuwenhoeklaan 94
4904KS Oosterhout
€ 395.000
Meer op Boerhaavelaan
Boerhaavelaan 1
Boerhaavelaan 3
Boerhaavelaan 5
Boerhaavelaan 7
Boerhaavelaan 8
Boerhaavelaan 9
Boerhaavelaan 10
Boerhaavelaan 11
Boerhaavelaan 12
Boerhaavelaan 13
Boerhaavelaan 14
Boerhaavelaan 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Van Leeuwenhoeklaan 80 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Van Leeuwenhoeklaan 80, 4904 KS Oosterhout [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Hildebrandlaan 162 Het realiseren van Tiny house voor verhuur 2 personen aan Hildebrandlaan 162, 4904 HE Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Van Leeuwenhoeklaan 80, Het plaatsen erker voorzijde woning aan Van Leeuwenhoeklaan 80, 4904 KS Oosterhout [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen erker voorzijde woning aan Van Leeuwenhoeklaan 80, 4904 KS Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Musschenbroekstraat 10 Het realiseren van vaste trap naar zolder aan Musschenbroekstraat 10, 4904 KL Oosterhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Musschenbroekstraat 10 Het realiseren van vaste trap naar zolder aan Musschenbroekstraat 10, 4904 KL Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boerhaavelaan 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.