Cesar Francklaan 13
5343 EV, Oss
Kenmerken
1985
Bouwjaar
196 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 784.000
WOZ 2025
723 m²
Perceeloppervlakte
Oss C 6876
Kadastrale aanduiding
Cesar Francklaan 13 in Oss is een woning gebouwd in 1985 met 196 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 784.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oss wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 196 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Cesar Francklaan 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 784.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 784.000
WOZ-waarde
€ 700.000
WOZ-waarde
€ 676.000
WOZ-waarde
€ 626.000
WOZ-waarde
€ 639.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.7% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 784.000
De WOZ-waarde van Cesar Francklaan 13 is in 4 jaar gestegen van € 639.000 naar € 784.000, een stijging van 22.7%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 12% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Staringstraat 61
5343GB Oss
€ 400.000
Hermelijnedreef 6
5343XD Oss
€ 750.000
Hermelijnedreef 3
5343XC Oss
€ 795.000
Potgieterstraat 4
5343HV Oss
€ 525.000
Witte Hoeflaan 9
5343EE Oss
€ 875.000
Bartoklaan 12
5343ES Oss
€ 689.500
Meer op Cesar Francklaan
Cesar Francklaan 1
Cesar Francklaan 2
Cesar Francklaan 3
Cesar Francklaan 4
Cesar Francklaan 5
Cesar Francklaan 6
Cesar Francklaan 7
Cesar Francklaan 9
Cesar Francklaan 10
Cesar Francklaan 11A
Cesar Francklaan 11
Cesar Francklaan 12
€ 698.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Mozartlaan 19, 5343 EK Oss [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Hazenakkerstraat 3, 5343 EA Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Hazenakkerstraat 3, 5343 EA Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Nieuwe Hescheweg thv Hescheweg 169, Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Mozartlaan 19, 5343 EK Oss [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Cesar Francklaan 12, 5343 EV Oss [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cesar Francklaan 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.