Monseigneur Zwijsenstraat 2
5386 CJ, Geffen
Kenmerken
1971
Bouwjaar
132 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 434.000
WOZ 2025
2.206 m²
Perceeloppervlakte
Geffen C 5067
Kadastrale aanduiding
Monseigneur Zwijsenstraat 2 in Geffen is een woning gebouwd in 1971 met 132 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 434.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Geffen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Monseigneur Zwijsenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Geffen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 434.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 434.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.1% (+€ 143.000)
Huidige WOZ
€ 434.000
De WOZ-waarde van Monseigneur Zwijsenstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 291.000 naar € 434.000, een stijging van 49.1%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 17.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kapelstraat 3
5386BP Geffen
€ 495.000
Spoorpad 8
5386KE Geffen
€ 665.000
Spoorpad 6
5386KE Geffen
€ 795.000
Willibrordusstraat 1
5386BJ Geffen
€ 450.000
Veldstraat 17
5386AW Geffen
€ 625.000
Elzendreef 16
5386GS Geffen
€ 419.000
Meer op Monseigneur Zwijsenstraat
Monseigneur Zwijsenstraat 1
Monseigneur Zwijsenstraat 3
Monseigneur Zwijsenstraat 4
Monseigneur Zwijsenstraat 5
Monseigneur Zwijsenstraat 6
Monseigneur Zwijsenstraat 7
Monseigneur Zwijsenstraat 8
Monseigneur Zwijsenstraat 9
Monseigneur Zwijsenstraat 10
Monseigneur Zwijsenstraat 11
Monseigneur Zwijsenstraat 12
Monseigneur Zwijsenstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Heegterstraat 28, 5386 CP Geffen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Heegterstraat 20, 5386 CP Geffen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Willibrordusstraat 6, 5386 BK Geffen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Monseigneur Zwijsenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.