Bergsestraat 75
4724 CC, Wouw
Kenmerken
1960
Bouwjaar
172 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 668.000
WOZ 2025
311 m²
Perceeloppervlakte
Wouw L 1074
Kadastrale aanduiding
Bergsestraat 75 in Wouw is een woning gebouwd in 1960 met 172 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 668.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wouw wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 172 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bergsestraat 75 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wouw. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 668.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 668.000
WOZ-waarde
€ 615.000
WOZ-waarde
€ 570.000
WOZ-waarde
€ 543.000
WOZ-waarde
€ 481.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.9% (+€ 187.000)
Huidige WOZ
€ 668.000
De WOZ-waarde van Bergsestraat 75 is in 4 jaar gestegen van € 481.000 naar € 668.000, een stijging van 38.9%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 12.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Troostveld 10
4724GA Wouw
€ 475.000
Agathalaan 4
4724BP Wouw
€ 545.000
Glymesstraat 9
4724AP Wouw
€ 459.000
Strijp 4
4724EM Wouw
€ 395.000
Molensingel 19
4724CL Wouw
€ 355.000
Ridderstraat 12
4724AN Wouw
€ 339.000
Meer op Bergsestraat
Bergsestraat 1
Bergsestraat 3
Bergsestraat 5
Bergsestraat 7
Bergsestraat 9
Bergsestraat 15
Bergsestraat 17a
€ 270.000
Bergsestraat 17
Bergsestraat 18
Bergsestraat 19
Bergsestraat 20
Bergsestraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning (wabo) voor het verbouwen van een pastorie met een koetshuis tot 7 appartementen op de locatie Bergsestraat 45, 4724 CA Wouw [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het vergroten van de woning op de locatie Plantagebaan 22, 4724 CH Wouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het uitbreiden / verbouwen van een woning op de locatie Greeflaan 31, 4724 CX Wouw [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bergsestraat 75
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.