Dr. de Visserstraat 38A
3038 TT, Rotterdam
Kenmerken
1933
Bouwjaar
49 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 515.000
Laatst verkocht
Dr. de Visserstraat 38A in Rotterdam is een woning gebouwd in 1933 met 49 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1933) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 515.000 (25-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 49 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dr. de Visserstraat 38A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 515.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dr. de Visserstraat 28
3038TT Rotterdam
€ 295.000
Insulindestraat 71
3038JE Rotterdam
€ 359.000
Groen van Prinstererstraat 31
3038RB Rotterdam
€ 350.000
Kerdijkstraat 22
3038XE Rotterdam
€ 475.000
Schieweg 217
3038AV Rotterdam
€ 325.000
Bergselaan 362
3038CR Rotterdam
€ 450.000
Meer op Dr. de Visserstraat
Dr. de Visserstraat 1B
Dr. de Visserstraat 1A
Dr. de Visserstraat 3B
Dr. de Visserstraat 3A
Dr. de Visserstraat 5A
Dr. de Visserstraat 5B
Dr. de Visserstraat 7B
Dr. de Visserstraat 7A
Dr. de Visserstraat 9
Dr. de Visserstraat 10B
Dr. de Visserstraat 10A
Dr. de Visserstraat 10A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schieweg 200A 3038BM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Abraham Kuyperlaan 9A-01 3038PA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Gordelweg 176A 3038GE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Voorburgstraat 160 3037BR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, De Savornin Lohmanlaan 80A-02 3038NN Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Gordelpad 185 3038GN Rotterdam, het kappen van 1 boom vanwege het realiseren van gemaal Bergsluis, Z2026-004936 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Luzacstraat 2, Heemskerkstraat 35-37 Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Donker Curtiusstraat 10B-02 3038SB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Abraham Kuyperlaan 66A t/m 68C 3038PM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Bergsingel 77 3037GA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, De Savornin Lohmanlaan 70B-01 3038NM Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, De Savornin Lohmanlaan 70B-01 3038NM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schieweg 196C-02 en 196C-03 3038BL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Insulindestraat 91B 3038JG Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. de Visserstraat 38A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.